ملک در MM Towers

MM Towers مجموعه‌ای از دو برج ۱۶ طبقه با کاربری ترکیبی در دبی سیلیکون اوسیس (DSO) است. ساخت این مجموعه در سال ۲۰۱۲ به پایان رسید؛ طبقه‌ی همکف آن به مغازه‌ها اختصاص دارد و در طبقات بالا آپارتمان‌های استودیو و یک‌خوابه قرار گرفته‌اند. باشگاه بدنسازی، استخر، پارکینگ مسقف در زیرزمین و امکان نگهداری حیوان خانگی از ویژگی‌های آن است و میان مستأجرانی که در DSO یا دبی هلث‌کر سیتی کار می‌کنند، طرفداران زیادی دارد.

MM Towers در یک نگاه

مشخصه	جزئیات
منطقه	دبی سیلیکون اوسیس، دبی
سازنده	Ribbon of Light Trading (Bayut)
تاریخ تکمیل	۱۲ سپتامبر ۲۰۱۲ (Bayut)
سازه	دو ساختمان ۱۶ طبقه با کاربری ترکیبی
انواع واحد	استودیو و آپارتمان یک‌خوابه، به‌علاوه‌ی مغازه‌های طبقه‌ی همکف
نوع مالکیت	فری‌هولد (freehold)
پارکینگ	پارکینگ زیرزمینی با جای پارک برای ساکنان

بسیاری از افراد این مجموعه را با نام مفرد «MM Tower» جست‌وجو می‌کنند؛ هر دو نام به همین مجموعه اشاره دارند. ساختمان‌هایی با نام‌های مشابه در مناطق دیگر هم وجود دارد، پس مطمئن شوید که در آگهی، دبی سیلیکون اوسیس ذکر شده باشد.

MM Towers کجاست و چطور می‌توان به آن رسید؟

دبی سیلیکون اوسیس در محل تقاطع جاده‌ی Dubai to Al Ain Road (E66) و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) قرار دارد. DSO منطقه‌ی آزادی است که دولت دبی در سال ۲۰۰۳ تأسیس کرد و تنها منطقه‌ی آزادی است که می‌توان هم در آن زندگی کرد و هم کار. مساحت آن حدود ۷٫۲ کیلومتر مربع است. به نوشته‌ی ویکی‌پدیا، ایستگاهی از خط آبی مترو برای سال ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است؛ بنابراین امروز بیشتر ساکنان با خودرو یا اتوبوس رفت‌وآمد می‌کنند.

Bayut فاصله‌ی ایستگاه‌های مترو Creek، الجداف و دبی هلث‌کر سیتی را ۱۵ تا ۱۷ دقیقه ذکر کرده است (بدون آنکه مشخص کند با خودرو است یا نه) و ایستگاه‌های اتوبوس را در فاصله‌ی ۱ تا ۳ دقیقه‌ای ساختمان می‌داند. برای آشنایی با کل منطقه، صفحه‌ی منطقه‌ی دبی سیلیکون اوسیس را ببینید.

سازنده و سال تکمیل

Bayut شرکت Ribbon of Light Trading را سازنده‌ی این مجموعه و تاریخ ۱۲ سپتامبر ۲۰۱۲ را تاریخ تکمیل آن معرفی می‌کند. گزارش‌های ساختمانی قدیمی‌تر ترکیب واحدی متفاوت با آگهی‌ها ذکر کرده‌اند، به همین دلیل ما تعداد کل واحدها را در اینجا منتشر نمی‌کنیم. اگر به این رقم نیاز دارید، از مدیریت ساختمان بپرسید یا سوابق اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را بررسی کنید.

انواع آپارتمان و متراژ

نوع واحد	متراژ معمول	توضیح نقشه
استودیو	حدود ۵۵۰ فوت مربع	سرویس بهداشتی، فضای خواب و یک بالکن بزرگ
یک‌خوابه	۹۰۰ تا ۱٬۲۰۰ فوت مربع	دو سرویس بهداشتی، بالکن، کمد دیواری و فضای نشیمن
مغازه‌ی طبقه‌ی همکف	حدود ۱٬۰۲۷ تا ۱٬۴۷۰ فوت مربع	واحد تجاری

واحدهای یک‌خوابه‌ی این مجموعه نسبت به منطقه بزرگ هستند و همین یکی از دلایل اصلی انتخاب این ساختمان از سوی مستأجران است. متراژها از صفحه‌ی این ساختمان در Bayut گرفته شده‌اند، پس متراژ دقیق را در قرارداد اجاره یا سند مالکیت بررسی کنید.

امکانات

• باشگاه بدنسازی و استخر با دمای کنترل‌شده
• محوطه‌ی بازی کودکان
• چندین آسانسور پرسرعت
• خدمات کانسیرژ و پذیرش مهمان به‌صورت ۲۴ ساعته
• دوربین مداربسته و نگهبانی شبانه‌روزی
• تهویه‌ی مطبوع مرکزی، با تأمین آب و برق توسط DEWA
• مجموعه‌ای دوستدار حیوانات خانگی، با فضای سبز در نزدیکی

زندگی در MM Towers

به گفته‌ی Bayut، کافه‌ها و سوپرمارکت‌هایی از جمله Green Park و TimePlus در فاصله‌ی ۲ تا ۴ دقیقه‌ای ساختمان قرار دارند. Dragon Mart حدود ۱۲ دقیقه، Global Village حدود ۱۹ دقیقه و IMG Worlds of Adventure حدود ۲۳ دقیقه فاصله دارند. مدرسه‌های GEMS Wellington Academy، The Indian International School DSO و Vernus International School و همچنین دانشگاه Rochester Institute of Technology of Dubai هم در DSO قرار دارند.

اجاره‌ی آپارتمان در MM Towers

موجودی واحدها هر هفته تغییر می‌کند و ما پیش از انتشار آگهی‌ها از واحدهای خالی باخبر می‌شویم؛ پس بودجه و متراژ مورد نظرتان را به ما بگویید تا با شما تماس بگیریم. پیش از امضای قرارداد، راهنمای کامل مستأجران و مطلب ما درباره‌ی اجاری (Ejari) و قراردادهای اجاره را بخوانید و اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، بازده اجاره به تفکیک منطقه را بررسی کنید.

فروش آپارتمان در MM Towers

این ساختمان فری‌هولد است، بنابراین خریداران خارجی هم می‌توانند در آن مالک شوند. اگر در این ساختمان ملک دارید و می‌خواهید آن را بفروشید یا اجاره دهید، خوشحال می‌شویم با ما در تماس باشید. برای پروژه‌های جدید این منطقه، پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan) در دبی سیلیکون اوسیس را ببینید.

هزینه‌ی خدمات

هزینه‌ی خدمات (service charge) هر سال بر اساس هر فوت مربع تعیین و در شاخص هزینه‌ی خدمات اداره‌ی اراضی و املاک دبی منتشر می‌شود. صفحه‌ی Bayut برای این ساختمان رقمی ارائه نمی‌دهد و ما هم نتوانستیم رقم تاریخ‌دار و تأییدشده‌ای پیدا کنیم. آخرین صورت‌حساب را از فروشنده بخواهید. راهنمای ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات نحوه‌ی خواندن آن را توضیح می‌دهد.

MM Towers مناسب چه کسانی است؟

متخصصان مجرد و زوج‌هایی که در DSO، دبی هلث‌کر سیتی یا دبی آکادمیک سیتی کار می‌کنند، دانشجویان RIT Dubai و مستأجرانی که حیوان خانگی دارند و به‌سختی ساختمانی با امکان نگهداری حیوان پیدا می‌کنند.

مزایا و معایب

• مزایا: استودیوها و یک‌خوابه‌های بزرگ، استخر و باشگاه بدنسازی، امکان نگهداری حیوان خانگی، مغازه‌ها در طبقه‌ی همکف، و کافه‌ها و سوپرمارکت‌ها در چند دقیقه‌ای ساختمان.
• معایب: DSO هنوز مترو ندارد، آپارتمان دوخوابه وجود ندارد، ساختمان متعلق به سال ۲۰۱۲ است و منطقه نسبت به محله‌های مرکزی، از ساحل و داون‌تاون دبی دورتر است.

پرسش‌های متداول