درباره‌ی ASTRA
برج ASTRA پروژه‌ای پیش‌فروش از Dugasta در منطقه‌ی دبی ساوث است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۸۶۱٬۸۰۴ درهم شروع می‌شود. این پروژه به‌تازگی به بازار عرضه شده است.
ASTRA یک مجموعه‌ی مسکونی کم‌ارتفاع از Dugasta Properties در منطقه‌ی دبی ساوث است. این مجموعه ترکیبی بی‌نقص از سبک زندگی مدرن و حریم خصوصی است. نمای بیرونی ساختمان طراحی مدرن و شیکی با خطوط ساده و پنجره‌های بزرگ دارد که اتاق‌ها را پر از نور طبیعی می‌کند و چشم‌اندازی زیبا از محیط اطراف ارائه می‌دهد. ساختمان شامل طبقه‌ی همکف، چهار طبقه و پشت‌بام است. این مجموعه گزینه‌های متنوعی برای سکونت دارد، از جمله آپارتمان‌های یک و دوخوابه و همچنین استودیو. فضای داخلی با طراحی شیک و کاربردی، چیدمان‌های بزرگ، متریال باکیفیت و توجه به جزئیات، فضایی راحت و مدرن ساخته است.
دبی ساوث مجموعه‌ی گسترده‌ای از امکانات را در اختیار ساکنانش می‌گذارد، از جمله پارکینگ، استخر، باشگاه بدنسازی و آسانسور برای راحتی بیشتر. این امکانات به سبک زندگی فعال و راحت کمک می‌کنند.
این پروژه ارتباط حمل‌ونقلی بسیار خوبی با نقاط کلیدی دارد. اکسپو سیتی تنها ۲۰ دقیقه، فرودگاه بین‌المللی دبی ۴۵ دقیقه رانندگی و داون‌تاون دبی با برج خلیفه‌ی نمادینش تنها ۳۰ دقیقه فاصله دارند. این موقعیتی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال هماهنگی میان زندگی آرام و دسترسی آسان به جاذبه‌های اصلی هستند.
پیکربندی ساختمان: G+4+R
پیش‌پرداخت ابراز تمایل (EOI): ۱۰٬۰۰۰ درهم
تاریخ عرضه بعداً اعلام خواهد شد
فروش‌های ثبت‌شدهٔ ASTRA در سال ۲۰۲۶
۲۳ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۳۰ مارس تا ۵ اکتبر ۲۰۲۶، همه پیش‌فروش
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | متراژ میانه |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۲۱ | ۶۷۵٬۹۹۰ درهم | ۳۵ متر مربع |
قیمت میانهٔ هر متر مربع: ۱۹٬۳۶۴ درهم. این قیمت‌هایی است که خریداران در ادارهٔ اراضی ثبت کرده‌اند و ممکن است با لیست قیمت فعلی سازنده فرق داشته باشد.
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
درباره‌ی Dugasta
Dugasta یکی از سازنده‌های بزرگ‌تر در فهرست ماست و ۷ پروژه در ۵ منطقه‌ی دبی دارد. پیش از خرید، بهتر است معنای این حجم را بدانید: یعنی واحدهای مشابه فراوان، و همین واحدهای مشابه برای قیمت فروش مجدد سقف می‌گذارند.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
ما ۷ پروژه از این سازنده را با قیمت‌هایی از ۶۰۶٬۴۰۰ تا ۳٬۰۰۴٬۸۷۲ درهم در فهرست خود داریم. ۱ پروژه از این‌ها تحویل داده شده است؛ پس آن یکی ساختمانی تکمیل‌شده است، نه خرید پیش‌فروش (off-plan). تحویل پروژه‌هایی که هنوز در دست ساخت‌اند تا سال ۲۰۱۸ ادامه دارد.
کجا می‌سازند؟
- دبی سیلیکون اوسیس: ۲ پروژه
- جمیرا ویلج سرکل (JVC): ۲ پروژه
- داون‌تاون دبی: ۱ پروژه
- دبی کریک هاربر: ۱ پروژه
- اکسپو سیتی دبی: ۱ پروژه
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- چه مقدار از واحدهای خودِ سازنده با واحد شما رقابت می‌کند. سازنده‌ای که واحدهای مشابه زیادی را در یک منطقه می‌فروشد، هنگام فروش مجدد هم رقیب شماست، نه فقط فروشنده‌ی شما.
- تاریخ تحویل به‌صورت کتبی، در قرارداد فروش و نه در بروشور. تاریخ‌های اعلام‌شده جابه‌جا می‌شوند و تاریخی که گذشته باشد، یک هشدار است نه یک جزئیات ساده.
- برای واحدهای تکمیل‌شده، سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) را بررسی کنید، نه فقط نرخ فعلی را، و ببینید بدهی معوقه‌ای وجود دارد یا نه. بدهی‌های معوق همراه ملک به خریدار منتقل می‌شوند.
- حساب امانی (escrow). پرداخت‌های پیش‌فروش در دبی به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز می‌شود و متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت آزاد می‌شود. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقه‌ی تحویل سازنده. بپرسید در آخرین پروژه‌های تکمیل‌شده‌شان چه تاریخ‌های تحویلی اعلام کرده بودند و آن پروژه‌ها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات می‌دهد.
همه‌ی پروژه‌های Dugasta را که در فهرست ما هستند، در همین صفحه می‌بینید. برای مقایسه با گزینه‌های دیگر بازار، پروژه‌های پیش‌فروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدام‌یک واقعاً ارزش خرید دارد.
به ASTRA علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.