Habtoor Grand Residences

Al Habtoor Group یکی از قدیمی‌ترین هلدینگ‌های خانوادگی دبی و سازنده‌ی Al Habtoor City است؛ مجموعه‌ی هتل و مسکونی واقع در خیابان شیخ زاید.

فعالیت‌های این گروه بسیار فراتر از املاک است و هتلداری، توزیع خودرو و آموزش را هم در بر می‌گیرد؛ همین پیشینه‌ی هتلداری، شیوه‌ی ساخت‌وساز آن را شکل داده است: پروژه‌ی مسکونی شاخص این گروه درون مجموعه‌ای از هتل‌ها قرار دارد، با همه‌ی امکاناتی که چنین موقعیتی به همراه دارد.

این سازنده چه می‌سازد؟

برج‌های مسکونی لوکس و هتل، معمولاً در قالب یک مجموعه‌ی بزرگ چندمنظوره، نه پروژه‌هایی پراکنده در سطح شهر. Al Habtoor City سه برج مسکونی را در کنار هتل‌ها، رستوران‌ها، یک آکادمی تنیس و یک تئاتر، در حاشیه‌ی کانال آبی دبی (Dubai Water Canal) گرد هم آورده است.

کجا ساخت‌وساز می‌کند؟

• خیابان شیخ زاید و بیزینس بی، جایی که Al Habtoor City در کنار کانال آبی قرار گرفته است.
• هتل‌هایی در جمیرا و دیگر نقاط شهر.

پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟

• طبقه و جهت واحد، چون چشم‌انداز کانال و خط آسمان شهر ارزش افزوده‌ی واقعی دارد و اصلاً دلیل انتخاب چنین ساختمانی همین است.
• هزینه‌ی خدمات (service charge)، که در یک برج مسکونی با خدمات هتلی، جزو بالاترین نرخ‌ها در دبی است. بازده را با رقم واقعی آن محاسبه کنید.
• این‌که ساکنان از کدام امکانات هتل و با چه شرایطی می‌توانند استفاده کنند، چون این موضوع اغلب فرض گرفته می‌شود و کمتر کسی آن را بررسی می‌کند.
• قوانین اجاره‌ی کوتاه‌مدت در ساختمان، اگر اجاره دادن بخشی از برنامه‌ی شماست.

آیا خرید از این سازنده مطمئن است؟

این گروه سابقه‌ای طولانی دارد، مالکیت آن خصوصی است و هتل‌های خودش را اداره می‌کند؛ یعنی پس از پایان ساخت هم درگیر پروژه می‌ماند و فقط تحویل نمی‌دهد و کنار نمی‌کشد. این معمولاً به حفظ کیفیت کمک می‌کند. ملاحظات همان موارد همیشگی در بخش لوکس و مرکزی شهر است: هزینه‌ی خدمات بالا، تعداد اندک واحدهای قابل مقایسه، و بازار فروش مجددی که نسبت به بازار میانی کم‌عمق‌تر است و بیشتر تحت تأثیر حال‌وهوای بازار قرار دارد.