La Tilia
از Dubai Properties در دبی لند، دبی
درباره‌ی La Tilia
مجموعه‌ی La Tilia پروژه‌ای پیش‌فروش از Dubai Properties در منطقه‌ی دبی لند است، شامل تاون‌هاوس. قیمت واحدها از ۳٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
La Tilia پروژه‌ی تاون‌هاوسی متمایز از Dubai Properties در دبی لند است. این پروژه معماری سنجیده را با محوطه‌سازی ظریف ترکیب می‌کند تا محیطی بسازد که در آن زندگی خانوادگی و طبیعت هماهنگ کنار هم قرار می‌گیرند. خانه‌ها در امتداد مسیرهای سبزی چیده شده‌اند که به یک لاگون ساحلی مرکزی می‌رسند و تعادلی میان حریم خصوصی و فضای باز برقرار می‌کنند که از همان لحظه‌ی ورود، به محله شخصیتی آرام و الهام‌بخش می‌دهد. این محیطی است که حول زندگی در فضای باز، سرسبزی و حس واقعی همسایگی شکل گرفته است.
این پروژه چیست؟
La Tilia تاون‌هاوس‌هایی مدرن با فضای داخلی شیک در دو نوع سه‌خوابه و چهارخوابه ارائه می‌دهد. واحدهای سه‌خوابه نقشه‌هایی باز و جادار با خطوط ساده و متریال امروزی دارند و خانه‌های چهارخوابه در نشیمن اصلی سقفی دوبرابر بلند (double-height) دارند که حس فضا را بیشتر می‌کند. پنجره‌های سرتاسری چشم‌انداز باغ را قاب می‌گیرند و مسیرهای سبز خانه‌ها را به لاگون مرکزی وصل می‌کنند. ساکنان از مسیرهای دوچرخه‌سواری، دویدن و پیاده‌روی در پارک‌های اطراف و همچنین زمین‌های ورزشی، زمین‌های بازی و استخرها برای تفریح در فضای باز و زندگی روزمره‌ی خانوادگی بهره می‌برند.
چرا این موقعیت؟
La Tilia در دبی لند قرار دارد؛ یکی از مناطق وسیع و برنامه‌ریزی‌شده‌ی دبی که به محله‌های خانواده‌محور و زندگی سبز و کم‌تراکم شناخته می‌شود. این نشانی دسترسی مستقیم به Emirates Road، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Sheikh Zayed Road دارد و بقیه‌ی شهر را به‌راحتی در دسترس نگه می‌دارد. از جاذبه‌های نزدیک می‌توان به Hamdan Sports Complex و Global Village اشاره کرد و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و داون‌تاون دبی هر دو در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو قرار دارند. این موقعیت برای ساکنانی مناسب است که فضا و آرامش می‌خواهند، بی‌آنکه دسترسی به مراکز اصلی تجاری، خرید و تفریحی دبی را از دست بدهند.
هزینه‌ی آن چقدر است؟
قیمت‌ها در La Tilia از ۳٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود و متراژ تقریبی ۲٬۳۵۴ فوت مربع است. از آنجا که این رقم بالای ۲ میلیون درهم است، خریداران ممکن است واجد شرایط ویزای طلایی (Golden Visa) ده ساله‌ی امارات شوند. طرح پرداخت بخش پس از تحویل ندارد و خریداران باید هزینه‌ی ثبت ۴٪ اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را هم برای زمان انتقال در نظر بگیرند. پیشنهاد ما این است که جدول کامل مراحل پرداخت را درخواست کنید تا زمان پیش‌پرداخت و پرداخت‌های بعدی را قطعی کنید و پیش از رزرو، طرح را با بودجه‌ی خودتان هماهنگ کنید.
مناسب چه کسانی است؟
La Tilia برای خانواده‌هایی که تاون‌هاوسی جادار در محله‌ای سرسبز با محوریت لاگون می‌خواهند و همچنین برای سرمایه‌گذارانی که رشد پایدار دبی لند نظرشان را جلب کرده، انتخاب بسیار مناسبی است. خانه‌های بزرگ چهارخوابه با نشیمن‌های سقف‌بلند به‌ویژه برای کسانی جذاب‌اند که برای سکونت می‌خرند و آسایش و زندگی خانوادگی بلندمدت را در اولویت قرار می‌دهند، و پارک مرکزی پر از امکانات، سبک زندگی فعال در فضای باز را در تمام طول سال ممکن می‌کند.
نقشه‌ی طبقات و واحدهای موجود La Tilia را می‌خواهید؟ از گزینه‌ی «ثبت درخواست» در همین صفحه استفاده کنید تا تیم پیش‌فروش (off-plan) ما پاسخ‌تان را بدهد.
درباره‌ی Dubai Properties
Dubai Properties یکی از بزرگ‌ترین مستر دولوپرهای (master developer) دبی و بخشی از Dubai Holding است؛ سازنده‌ی جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)، مدن، سرنا و ویلانوا.
تنوع سبد پروژه‌های این شرکت کم‌نظیر است. همین سازنده برج‌های ساحلی جمیرا بیچ رزیدنس، ساختمان‌های اداری و مسکونی بیزینس بی و مجموعه‌ای از شهرک‌های خانوادگی حومه‌ای در دبی لند را ساخته است. این گستردگی یعنی نام Dubai Properties به‌تنهایی چیز زیادی درباره‌ی یک ملک به شما نمی‌گوید و خودِ منطقه بسیار مهم‌تر از نامی است که روی بروشور آمده.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
شهرک‌های بزرگ با طرح جامع (master-planned)، نه برج‌های تکی. الگوی کار این شرکت، شهرکی است که طی چند سال و در فازهای نام‌گذاری‌شده ساخته می‌شود و مرکز خرید، پارک‌ها و استخرهای خودش را دارد و بیشتر برای بازار متوسط طراحی شده تا رده‌ی لوکس. این شرکت همچنین سبد اجاره‌ای قابل توجهی را در مالکیت و مدیریت خود دارد.
کجا می‌سازند؟
- جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)، برج‌های ساحلی و The Walk.
- بیزینس بی، از جمله مجموعه‌ی Executive Towers.
- مدن و رمرام در دبی لند.
- سرنا و ویلانوا، هر دو شهرک‌هایی از تاون‌هاوس.
- جمیرا، با محله‌ی کم‌ارتفاع Madinat Jumeirah Living.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- کدام فاز یا خوشه، چون در شهرکی که طی پنج سال عرضه شده، واحدها از نظر قدمت، چیدمان و کیفیت تکمیل تفاوت محسوسی با هم دارند.
- آنچه امروز واقعاً اطراف قطعه ساخته شده است، نه آنچه در طرح جامع نشان داده می‌شود.
- هزینه‌ی خدمات (service charge) و آنچه پوشش می‌دهد؛ این هزینه از یک شهرک این سازنده تا شهرک دیگر تفاوت زیادی دارد.
- رقابت در فروش مجدد، چون در یک شهرک بزرگ معمولاً باید در برابر چند واحد تقریباً یکسان دیگر بفروشید.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
Dubai Properties یکی از باسابقه‌ترین نام‌های دبی است؛ از طریق Dubai Holding با دولت مرتبط است و سابقه‌ای طولانی در تکمیل و تحویل پروژه‌هایی دارد که آغاز می‌کند. همین موضوع بیشتر ریسک تحویلی را که سازنده‌های کوچک‌تر با آن روبه‌رو هستند، از میان برمی‌دارد. اما پرسش‌های معمول درباره‌ی موقعیت، قیمت و خودِ واحد سر جایشان باقی می‌مانند و کار اصلی دقیقاً همین‌جاست.
به La Tilia علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.