Dubai Properties
سازنده‌ی املاک در دبی
در حال حاضر ۴ پروژه از Dubai Properties در فهرست TRPE داریم، در دبی لند، جمیرا، جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) و ۱ منطقه‌ی دیگر. ۳ پروژه هنوز در مرحله‌ی پیش‌فروش و ساخت است و ۱ پروژه تکمیل و تحویل شده است. قیمت واحدها از ۳٫۶ میلیون درهم شروع می‌شود. تحویل پروژه‌های در دست ساخت برای سال ۲۰۲۹ اعلام شده است. برای دریافت قیمت روز، طرح پرداخت یا مقایسه‌ی پروژه‌ها، کارشناسان TRPE در کنار شما هستند.
Dubai Properties یکی از بزرگ‌ترین مستر دولوپرهای (master developer) دبی و بخشی از Dubai Holding است؛ سازنده‌ی جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)، مدن، سرنا و ویلانوا.
تنوع سبد پروژه‌های این شرکت کم‌نظیر است. همین سازنده برج‌های ساحلی جمیرا بیچ رزیدنس، ساختمان‌های اداری و مسکونی بیزینس بی و مجموعه‌ای از شهرک‌های خانوادگی حومه‌ای در دبی لند را ساخته است. این گستردگی یعنی نام Dubai Properties به‌تنهایی چیز زیادی درباره‌ی یک ملک به شما نمی‌گوید و خودِ منطقه بسیار مهم‌تر از نامی است که روی بروشور آمده.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
شهرک‌های بزرگ با طرح جامع (master-planned)، نه برج‌های تکی. الگوی کار این شرکت، شهرکی است که طی چند سال و در فازهای نام‌گذاری‌شده ساخته می‌شود و مرکز خرید، پارک‌ها و استخرهای خودش را دارد و بیشتر برای بازار متوسط طراحی شده تا رده‌ی لوکس. این شرکت همچنین سبد اجاره‌ای قابل توجهی را در مالکیت و مدیریت خود دارد.
کجا می‌سازند؟
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- کدام فاز یا خوشه، چون در شهرکی که طی پنج سال عرضه شده، واحدها از نظر قدمت، چیدمان و کیفیت تکمیل تفاوت محسوسی با هم دارند.
- آنچه امروز واقعاً اطراف قطعه ساخته شده است، نه آنچه در طرح جامع نشان داده می‌شود.
- هزینه‌ی خدمات (service charge) و آنچه پوشش می‌دهد؛ این هزینه از یک شهرک این سازنده تا شهرک دیگر تفاوت زیادی دارد.
- رقابت در فروش مجدد، چون در یک شهرک بزرگ معمولاً باید در برابر چند واحد تقریباً یکسان دیگر بفروشید.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
Dubai Properties یکی از باسابقه‌ترین نام‌های دبی است؛ از طریق Dubai Holding با دولت مرتبط است و سابقه‌ای طولانی در تکمیل و تحویل پروژه‌هایی دارد که آغاز می‌کند. همین موضوع بیشتر ریسک تحویلی را که سازنده‌های کوچک‌تر با آن روبه‌رو هستند، از میان برمی‌دارد. اما پرسش‌های معمول درباره‌ی موقعیت، قیمت و خودِ واحد سر جایشان باقی می‌مانند و کار اصلی دقیقاً همین‌جاست.
۴ پروژه‌ی Dubai Properties در فهرست ما
به ترتیب قیمت، از ارزان‌ترین. همه‌ی قیمت‌ها و متراژها از آخرین عرضه‌ی سازنده است.
پروژه‌های Dubai Properties به تفکیک منطقه
هر کدام به راهنمای همان منطقه می‌رود که املاک دست‌دوم آن را هم نشان می‌دهد.
به یکی از پروژه‌های Dubai Properties فکر می‌کنید؟
نام پروژه یا فقط بودجه‌تان را بگویید. موجودی روز، شرایط پرداخت سازنده را به‌صورت مکتوب و یک مقایسه‌ی صادقانه با پروژه‌های مشابه همان منطقه برایتان می‌فرستیم.