ملک در 8 Boulevard Walk

8 Boulevard Walk که بسیاری آن را با نام 8 Boulevard Walk Tower هم جست‌وجو می‌کنند، یک برج مسکونی در Mohammed Bin Rashid Boulevard در داون‌تاون دبی است. سازنده‌ی آن Emaar Properties است و ساختش در سال ۲۰۰۸ به پایان رسید؛ بنابراین یکی از نخستین برج‌هایی است که در این بلوار تکمیل شد. این برج استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه دارد که روی یک پودیوم با استخر، باشگاه بدنسازی و مغازه‌هایی در سطح خیابان ساخته شده‌اند.

نگاهی کوتاه به 8 Boulevard Walk

تعداد طبقات در منابع مختلف متفاوت است، چون بعضی پودیوم را حساب می‌کنند و بعضی نه. اطلاعیه‌ی سال ۲۰۰۵ Emaar از ۳۵ طبقه سخن می‌گوید که روی یک پودیوم پنج‌طبقه بالا رفته‌اند. شورای ساختمان‌های بلند و زیستگاه شهری (CTBUH) ۳۶ طبقه بالای زمین و دو طبقه‌ی زیرزمین ثبت کرده است. هر دو توصیف مربوط به همین ساختمان است.

8 Boulevard Walk کجاست؟

این برج در Mohammed Bin Rashid Boulevard قرار دارد؛ بلواری ۳٫۵ کیلومتری که دور برج خلیفه حلقه زده است. Emaar در ابتدا آن را به‌عنوان بخشی از پروژه‌ی Burj Dubai، نام قدیمی داون‌تاون دبی، به بازار عرضه کرد. از این بلوار می‌توانید پیاده به برج خلیفه، The Dubai Mall و Dubai Fountain بروید و خود بلوار پر از کافه و رستوران است. ایستگاه Burj Khalifa/Dubai Mall در خط قرمز نزدیک‌ترین ایستگاه مترو است و Sheikh Zayed Road و Al Khail Road هر دو نزدیک‌اند. برای آشنایی با کل منطقه، صفحه‌ی منطقه‌ی داون‌تاون دبی را ببینید.

گاهی افراد «8 Boulevard Walk Tower 1» را جست‌وجو می‌کنند. فقط یک برج با نام 8 Boulevard Walk وجود دارد. این ساختمان از برج‌های BLVD Crescent و دیگر نشانی‌های Boulevard Walk در همان نزدیکی جداست.

انواع آپارتمان و پلان‌ها

Emaar در زمان عرضه سه نوع واحد ارائه کرد، از استودیوهای جمع‌وجور تا آپارتمان‌های دوخوابه:

اطلاعیه‌ی عرضه وعده‌ی بالکن‌های بزرگ با چشم‌انداز برج خلیفه را داده بود که در آن زمان Burj Dubai نام داشت. چشم‌انداز بسته به جهت و طبقه فرق می‌کند: بعضی واحدها رو به برج خلیفه و بلوار هستند و بعضی دیگر رو به محله یا استخر پودیوم. پلان دقیق همان واحد را درخواست کنید، چون چیدمان از یک ستون واحدها به ستون دیگر تغییر می‌کند. برخی مالکان هم از سال ۲۰۰۸ تاکنون واحدشان را بازسازی کرده‌اند، پس وضعیت واحدها تفاوت زیادی با هم دارد.

امکانات

• استخر شنا و استخر کودکان
• باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز
• مغازه‌ها در طبقه‌ی همکف
• پارکینگ در زیرزمین و طبقات پودیوم
• آیفون تصویری از ورودی ساختمان تا هر آپارتمان

این فهرست از اطلاعیه‌ی عرضه‌ی Emaar است. پیش از امضای قرارداد بررسی کنید که یک واحد مشخص شامل چه چیزهایی است، مثلاً جای پارک.

زندگی در 8 Boulevard Walk

زندگی در اینجا همان سبک کلاسیک داون‌تاون دبی است. The Dubai Mall، برج خلیفه، Souk Al Bahar و Dubai Opera همگی در فاصله‌ی پیاده‌روی قرار دارند و در سراسر بلوار سوپرمارکت، کافه و باشگاه بدنسازی پیدا می‌شود. بیزینس بی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) با کمی رانندگی در دسترس‌اند که برای کسانی که آنجا کار می‌کنند مناسب است. در مقابل، باید شلوغی و ترافیک اطراف بلوار را پذیرفت، به‌ویژه در آخر هفته‌ها و در رویدادهایی مانند شب سال نو. راهنمای ما درباره‌ی مزایا و معایب زندگی در داون‌تاون دبی این موضوع را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.

اجاره در 8 Boulevard Walk

مستأجران این برج را برای داشتن نشانی‌ای در داون‌تاون و روی بلوار، در اندازه‌ی استودیو، یک‌خوابه یا دوخوابه و در ساختمانی با استخر و باشگاه بدنسازی انتخاب می‌کنند. اجاره‌بها به چشم‌انداز، طبقه و مبله یا بازسازی‌شده بودن واحد بستگی دارد، به همین دلیل ما میانگینی اعلام نمی‌کنیم. آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی را ببینید، از جمله خانه‌های یک‌خوابه. تحلیل بازار اجاره‌ی داون‌تاون دبی توضیح می‌دهد چه عواملی اجاره‌ها را در این منطقه جابه‌جا می‌کند.

خرید در 8 Boulevard Walk

خریداران در اینجا به دنبال یک آپارتمان آماده با تملک کامل، ساخت Emaar و در قلب داون‌تاون هستند. این ساختمان مربوط به سال ۲۰۰۸ است، پس یکی از برج‌های قدیمی‌تر بلوار به شمار می‌رود. این معمولاً به معنای پلان‌های بزرگ‌تر از برخی استودیوهای نوسازتر اطراف است، اما باید وضعیت واحد و فضاهای مشاع را بازدید کنید. پیش از پیشنهاد قیمت، هزینه‌ی خدمات (service charge) مصوب را بررسی کنید. راهنماهای ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات دبی و بررسی هزینه‌ی خدمات پیش از خرید نشان می‌دهند رقم رسمی را کجا پیدا کنید. ما رقمی اعلام نمی‌کنیم، چون نتوانستیم عدد رسمی تاریخ‌داری پیدا کنیم. آپارتمان‌های فروشی در داون‌تاون دبی را ببینید.

برای چه کسانی مناسب است

این برج برای افراد مجرد و زوج‌هایی که می‌خواهند روی بلوار زندگی کنند و پیاده به مال بروند، متخصصانی که در داون‌تاون، بیزینس بی یا DIFC کار می‌کنند و سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک آپارتمان آماده‌ی Emaar هستند مناسب است. برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر کمتر مناسب است، چون بزرگ‌ترین واحدها دوخوابه هستند.

مزایا و معایب

• مزایا: ساخت Emaar، تکمیل‌شده در سال ۲۰۰۸، تملک کامل، روی Mohammed Bin Rashid Boulevard، فاصله‌ی پیاده تا The Dubai Mall و برج خلیفه، استخر، استخر کودکان و باشگاه بدنسازی، مغازه‌ها در طبقه‌ی همکف.
• معایب: واحد سه‌خوابه ندارد؛ ساختمان قدیمی‌تر است، پس وضعیت واحدها متفاوت است؛ بلوار شلوغ است و ترافیک در ساعات اوج و هنگام رویدادها سنگین است.

پرسش‌های متداول