ملک در Bellevue Towers

Bellevue Towers یک پروژه‌ی مسکونی دوبرجی از Dubai Properties در داون‌تاون دبی است که در کنار محدوده‌ی Marasi Business Bay قرار دارد. Bellevue Tower 1 و Bellevue Tower 2 روی یک پودیوم مشترک ساخته شده‌اند و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه و پنت‌هاوس‌های سه‌خوابه را ارائه می‌دهند؛ استخر، باشگاه ورزشی و مغازه‌ها هم در طبقات پایین برج‌ها جای گرفته‌اند.

نگاهی کوتاه به Bellevue Towers

مشخصه	برج ۱	برج ۲
سازنده	Dubai Properties	Dubai Properties
تعداد طبقات (Bayut)	۲۳	۲۶
سال تکمیل (Bayut)	۲۰۲۱	ژوئیه‌ی ۲۰۲۰
نوع واحدها	یک، دو و سه‌خوابه و پنت‌هاوس سه‌خوابه	یک، دو و سه‌خوابه
نوع مالکیت	تملک کامل (Freehold)	تملک کامل

منابع مختلف درباره‌ی تعداد طبقات و تاریخ‌ها با هم هم‌خوانی ندارند. مرکز آسمان‌خراش‌های CTBUH هر دو برج را تکمیل‌شده در سال ۲۰۲۱ و با تخمین ۲۵ و ۲۶ طبقه معرفی می‌کند و طرح اولیه‌ی معرفی‌شده در سال ۲۰۱۶ هم ۲۳ طبقه‌ی مسکونی با هدف تحویل در سال ۲۰۱۹ بود. بنابراین تعداد طبقات را تقریبی در نظر بگیرید.

Bellevue Towers کجاست و چطور می‌توان به آن رسید؟

Bellevue Towers در داون‌تاون دبی و نزدیک Financial Centre Road (D71) قرار دارد. بعضی منابع، از جمله CTBUH، نشانی آن را در Marasi Business Bay ثبت کرده‌اند و به همین دلیل بسیاری آن را با عبارت «Bellevue Towers Business Bay» هم جست‌وجو می‌کنند. به گفته‌ی Bayut، ایستگاه متروی بیزینس بی (خط قرمز) حدود ۶ دقیقه با خودرو از برج ۲ فاصله دارد و ایستگاه‌های بیزینس بی و برج خلیفه/Dubai Mall هم حدود ۸ دقیقه با خودرو از برج ۱ فاصله دارند. خیابان شیخ زاید (E11) حدود ۷ دقیقه و Al Khail Road (E44) حدود ۹ دقیقه دورتر است. Bayut ایستگاه‌های اتوبوس را در فاصله‌ی حدود ۱۰ دقیقه پیاده‌روی از برج ۱ اعلام کرده است.

برج خلیفه حدود ۶ دقیقه و Souk Al Bahar حدود ۷ دقیقه با خودرو فاصله دارند. برای آشنایی با کل منطقه، صفحه‌ی منطقه‌ی داون‌تاون دبی و مطلب جاذبه‌ها و تفریحات داون‌تاون دبی را ببینید.

سازنده و زمان تکمیل

Dubai Properties این پروژه را در مه ۲۰۱۶ به‌صورت دو برج روی یک پودیوم مشترک، با دو لابی اصلی و مغازه‌هایی در طبقه‌ی همکف معرفی کرد. هر دو برج اکنون تکمیل شده‌اند و آماده‌ی سکونت هستند. سایر پروژه‌های این سازنده را می‌توانید در صفحه‌ی Dubai Properties ببینید.

انواع آپارتمان، متراژ و نقشه‌ها

نوع واحد	برج ۱	برج ۲
یک‌خوابه	۸۷۸ تا ۱٬۴۱۵ فوت مربع	حدود ۵۴۵ تا ۱٬۴۱۷ فوت مربع
دوخوابه	۱٬۰۲۷ تا ۱٬۲۹۸ فوت مربع	حدود ۱٬۲۸۳ تا ۱٬۹۷۱ فوت مربع
سه‌خوابه	۱٬۷۱۹ فوت مربع	حدود ۲٬۵۰۶ فوت مربع
پنت‌هاوس سه‌خوابه	۲٬۲۴۸ تا ۲٬۷۸۱ فوت مربع	اعلام نشده

در برج ۱، همه‌ی واحدها پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف، کف‌پوش سرامیک پرسلانی، آشپزخانه‌ی مجهز و بالکن دارند. واحد یک‌خوابه شامل یک حمام، یک سرویس بهداشتی مهمان، فضای نشیمن و غذاخوری و آشپزخانه است. واحد دوخوابه یک اتاق خواب مستر با حمام اختصاصی و کمد دیواری بزرگ (walk-in closet) و همچنین یک اتاق رخت‌شویی دارد. واحد سه‌خوابه یک اتاق خدمتکار هم دارد و پنت‌هاوس‌ها علاوه بر این‌ها یک اتاق کار نیز دارند.

امکانات

• استخر شنا (در برج ۱ از نوع اینفینیتی) و یک استخر کودکان در برج ۲
• باشگاه ورزشی و اسپا
• فضای بازی سرپوشیده و روباز برای کودکان
• داروخانه، سوپرمارکت، رستوران و سالن زیبایی در طبقات پایین
• خدمات نگهبانی و پذیرش (concierge) شبانه‌روزی و دوربین‌های مداربسته
• پارکینگ سرپوشیده و امن برای ساکنان و پارکینگ پولی برای مهمانان در بیرون ساختمان
• یک سالن کنفرانس مشترک برای هر دو برج (Bayut)

زندگی در Bellevue Towers

طبق اطلاعات Bayut، مهدکودک Jumeirah International Nursery Dubai حدود ۶ دقیقه و مدرسه‌ی JSS Private School حدود ۱۲ دقیقه فاصله دارند. رستوران‌ها و سوپرمارکت‌هایی مانند Viva، Loft و Al Maya در فاصله‌ی حدود ۵ دقیقه با خودرو قرار دارند. The Dubai Mall، Dubai Opera، Dubai Fountain و Burj Park همگی در نزدیکی هستند. مطلب ما درباره‌ی مزایا و معایب زندگی در داون‌تاون دبی کل محله را بررسی می‌کند.

اجاره‌ی آپارتمان در Bellevue Towers

جدول قیمت بالا واحدهایی را که هم‌اکنون برای اجاره در این برج‌ها در اختیار داریم نشان می‌دهد. همه‌ی آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی را ببینید یا تحلیل بازار اجاره‌ی داون‌تاون را بخوانید.

خرید آپارتمان در Bellevue Towers

جدول قیمت بالا واحدهایی را که هم‌اکنون در این برج‌ها در اختیار داریم نشان می‌دهد. بودجه‌تان را به ما بگویید تا فروش‌های دست دوم را برایتان زیر نظر بگیریم. آپارتمان‌های فروشی در داون‌تاون دبی را هم ببینید. ما در اینجا قیمت فروش اعلام نمی‌کنیم، چون برای این برج‌ها منبع رسمی تاریخ‌دار در دست نداریم.

هزینه‌ی خدمات

هزینه‌ی خدمات (service charge) هر سال بر اساس فوت مربع تعیین و در شاخص هزینه‌ی خدمات اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) منتشر می‌شود. ما نتوانستیم رقم تاریخ‌داری برای هر برج تأیید کنیم، بنابراین آخرین صورت‌حساب را از فروشنده بخواهید. مطلب ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات توضیح می‌دهد که چطور آن را بخوانید.

Bellevue Towers برای چه کسانی مناسب است؟

برای متخصصان و شاغلانی که می‌خواهند نزدیک داون‌تاون و بیزینس بی باشند و مالکانی که ساختمانی نوساز از یک سازنده‌ی بزرگ می‌خواهند. واحدهای یک و دوخوابه برای زوج‌ها و خانواده‌های کوچک مناسب‌اند و پنت‌هاوس‌ها برای کسانی که فضای بیشتری می‌خواهند.

مزایا و معایب

• مزایا: برج‌های نوساز، سازنده‌ای مثل Dubai Properties، مغازه‌ها در طبقات پایین، نزدیکی به داون‌تاون و بیزینس بی، و بالکن در همه‌ی واحدهای برج ۱.
• معایب: نبود ایستگاه مترو در فاصله‌ی پیاده‌روی (ایستگاه‌ها حدود ۶ تا ۸ دقیقه با خودرو فاصله دارند)، اختلاف اطلاعات منابع درباره‌ی تعداد طبقات و زمان تکمیل، و تعداد کم واحدهای موجود در هر زمان.

پرسش‌های متداول