ملک در Boulevard Crescent

Boulevard Crescent که به شکل BLVD Crescent هم نوشته می‌شود، دو برج مسکونی ساخت Emaar Properties در Mohammed Bin Rashid Boulevard در داون‌تاون دبی است. Tower 1 دارای ۳۹ طبقه و Tower 2 دارای ۲۱ طبقه است و یک پودیوم مشترک با استخر اینفینیتی آن‌ها را به هم وصل می‌کند. Emaar این پروژه را در سال ۲۰۱۴ با کمی بیش از ۳۰۰ آپارتمان عرضه کرد و ساخت برج‌ها در سال ۲۰۱۹ به پایان رسید.

نگاهی کوتاه به Boulevard Crescent

Emaar در مجموع دو برج کمی بیش از ۳۰۰ آپارتمان اعلام کرده است. CTBUH برای Tower 1 تعداد ۴۵ طبقه بالای زمین ثبت کرده، چون طبقات پودیوم و تأسیسات را هم حساب می‌کند؛ ارقام ۳۹ و ۲۱ طبقه از خود Emaar است و با توصیف مشاور هزینه‌ی پروژه، RLB، از ۳۹ و ۲۱ طبقه‌ی مسکونی به‌علاوه‌ی آپارتمان‌های پودیوم هم‌خوانی دارد. ساخت در سال ۲۰۱۵ آغاز شد و CTBUH سال ۲۰۱۹ را سال تکمیل اعلام می‌کند.

Boulevard Crescent کجاست؟

این برج‌ها در Mohammed Bin Rashid Boulevard، بلواری که دور برج خلیفه می‌چرخد، و در سمت نزدیک به Opera District قرار دارند. اطلاعیه‌های عرضه‌ی Emaar از چشم‌انداز بلوار، برج خلیفه، Dubai Fountain، اولد تاون و Opera District سخن می‌گویند. Dubai Opera، The Dubai Mall و Souk Al Bahar در فاصله‌ی پیاده‌روی هستند. ایستگاه Burj Khalifa/Dubai Mall در خط قرمز نزدیک‌ترین ایستگاه مترو است و Sheikh Zayed Road و Al Khail Road با کمی رانندگی در دسترس‌اند. برای آشنایی با کل منطقه، صفحه‌ی منطقه‌ی داون‌تاون دبی را ببینید.

Boulevard Crescent Tower 1 و Tower 2

بیشتر جست‌وجوها برای «Boulevard Crescent Tower 1»، یعنی برج بلندتر، است. Tower 1 زودتر عرضه شد، در مارس ۲۰۱۴، و هم‌زمان در دبی، ابوظبی، آلماتی و شانگهای به بازار آمد. Tower 2، برج ۲۱ طبقه، در ژوئن ۲۰۱۴ با بیش از ۷۰ آپارتمان یک تا سه‌خوابه در پی آن عرضه شد. هر دو برج پودیوم، عرشه‌ی استخر و امکانات مشترک دارند، پس زندگی در هر کدام بسیار شبیه است. تفاوت‌های اصلی در ارتفاع، چشم‌انداز و تعداد همسایه‌هایی است که از هر آسانسور استفاده می‌کنند.

به گفته‌ی توصیف پروژه از سوی RLB، واحدها آپارتمان‌هایی با بالکن‌های خصوصی بزرگ هستند. اطلاعیه‌ی Emaar برای Tower 2 آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه را فهرست کرده است. پلان دقیق همان واحد را درخواست کنید، چون چیدمان و چشم‌انداز از یک ستون واحدها به ستون دیگر تغییر می‌کند و طبقات بالای Tower 1 گسترده‌ترین چشم‌انداز را به برج خلیفه و فواره دارند.

امکانات

• استخر اینفینیتی روی پودیوم، مشرف به بلوار
• محوطه‌سازی با آبراهه‌ها و استخرهایی با عمق‌های مختلف
• عرشه‌های استراحت، فضای نشستن در فضای باز و محل آفتاب‌گرفتن
• باشگاه بدنسازی و فضاهای چندمنظوره
• فضای بازی کودکان در داخل و فضای باز
• فضای تجاری روی پودیوم و پارکینگ اختصاصی

این فهرست از اطلاعیه‌های عرضه‌ی Emaar و صفحه‌ی پروژه در وب‌سایت RLB گرفته شده است. پیش از امضای قرارداد بررسی کنید که یک واحد مشخص شامل چه چیزهایی است، مثلاً تعداد جای پارک.

زندگی در Boulevard Crescent

زندگی در اینجا یعنی داون‌تاون در مرکزی‌ترین حالتش. می‌توانید پیاده برای تماشای یک اجرا به Dubai Opera، برای خرید به The Dubai Mall و برای شام به کافه‌ها و رستوران‌های بلوار بروید. بیزینس بی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) با کمی رانندگی در دسترس‌اند. سمت Opera District بلوار کمی آرام‌تر از محدوده‌ی کنار مال است، اما در آخر هفته‌ها و رویدادهایی مانند شب سال نو همچنان شلوغ می‌شود. راهنمای ما درباره‌ی مزایا و معایب زندگی در داون‌تاون دبی زندگی روزمره را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.

اجاره در Boulevard Crescent

مستأجران Boulevard Crescent را برای برجی نوسازتر از Emaar، تکمیل‌شده در سال ۲۰۱۹، با استخر اینفینیتی و نشانی‌ای روی بلوار انتخاب می‌کنند. اجاره‌بها به برج، طبقه، چشم‌انداز و مبله بودن یا نبودن واحد بستگی دارد، به همین دلیل ما میانگینی اعلام نمی‌کنیم. آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی را ببینید، از جمله خانه‌های دوخوابه. اگر به‌طور خاص همین ساختمان را می‌خواهید، بودجه‌تان را به ما بگویید تا واحدها را برایتان زیر نظر بگیریم.

خرید در Boulevard Crescent

خریداران در اینجا به دنبال یک آپارتمان آماده با تملک کامل از Emaar هستند که از بیشتر برج‌های بلوار جوان‌تر است. چشم‌انداز برج خلیفه و فواره قیمت بالاتری دارد، پس واحدها را با واحدهایی با همان چشم‌انداز و طبقه مقایسه کنید، نه با کل ساختمان. پیش از پیشنهاد قیمت، هزینه‌ی خدمات (service charge) مصوب را بررسی کنید. راهنماهای ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات دبی و بررسی هزینه‌ی خدمات پیش از خرید نشان می‌دهند رقم رسمی را کجا پیدا کنید. ما رقمی اعلام نمی‌کنیم، چون نتوانستیم عدد رسمی تاریخ‌داری پیدا کنیم. آپارتمان‌های فروشی در داون‌تاون دبی و صفحه‌ی سازنده‌ی Emaar را ببینید.

برای چه کسانی مناسب است

این پروژه برای زوج‌ها و خانواده‌های کوچکی که ساختمانی نوسازتر در داون‌تاون با عرشه‌ی استخر قوی می‌خواهند، کسانی که در داون‌تاون، بیزینس بی یا DIFC کار می‌کنند و خریدارانی که خانه‌ای آماده از Emaar با چشم‌انداز برج خلیفه یا Opera District می‌خواهند مناسب است.

مزایا و معایب

• مزایا: ساخت Emaar، تکمیل‌شده در سال ۲۰۱۹، تملک کامل، روی Mohammed Bin Rashid Boulevard نزدیک Dubai Opera، استخر اینفینیتی و پودیوم محوطه‌سازی‌شده، واحدهای یک تا سه‌خوابه.
• معایب: شلوغی و ترافیک داون‌تاون، به‌ویژه هنگام رویدادها؛ تفاوت قیمت چشم‌اندازها باعث می‌شود ارزش واحدهای مشابه بسیار متفاوت باشد؛ Tower 2 چشم‌انداز پایین‌تری نسبت به Tower 1 دارد.

پرسش‌های متداول