اقامت دبی: همه‌ی راه‌های گرفتن اقامت امارات و شرایط هرکدام

پاسخ کوتاه: اقامت دبی در واقع همان اقامت امارات است و چند راه اصلی دارد: کار با کفالت کارفرما (۲ ساله)، کفالت خانواده توسط همسر یا پدر و مادر مقیم، اقامت سبز (Green Visa) برای متخصصان و فریلنسرها (۵ ساله)، اقامت با مالکیت ملک، ویزای طلایی (Golden Visa) (۵ یا ۱۰ ساله)، اقامت بازنشستگی (۵ ساله) و اقامت دورکاری (یک‌ساله). هیچ‌کدام اقامت دائم نیست و همه تمدیدی‌اند. همه‌ی شرایط زیر را در ۱۵ آبان ۱۴۰۵ (۵ نوامبر ۲۰۲۶) روی سایت‌های رسمی امارات بررسی کرده‌ایم.

این صفحه نقشه‌ی کلی است: برای هر راه می‌گوییم به چه کسی می‌خورد، چند سال اعتبار دارد، شرط اصلی‌اش چیست و صفحه‌ی رسمی‌اش کجاست. اگر مسیر شما خرید ملک است، در بخش مربوط شما را به راهنمای تخصصی همان مسیر می‌فرستیم.

اقامت دبی چیست و چه کسی آن را صادر می‌کند؟

اقامت (residence visa) اجازه‌ی زندگی قانونی در امارات است. در دبی پرونده‌ها را اداره‌ی کل اقامت و امور اتباع خارجی دبی (GDRFA) رسیدگی می‌کند و در امارت‌های دیگر، اداره‌ی فدرال هویت، تابعیت، گمرک و امنیت بنادر (ICP). کارت شناسایی امارات (Emirates ID) را ICP صادر می‌کند. اگر برای کار می‌آیید، مجوز کار را وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MOHRE) می‌دهد.

طبق مقررات کلی اقامت در u.ae، اقامت‌هایی که کفیل دارند (کارفرما یا عضو خانواده) ۱، ۲ یا ۳ ساله صادر می‌شوند و اقامت‌های بدون کفیل تا ۵ یا ۱۰ سال. اقامت فرد تحت کفالت نمی‌تواند دیرتر از اقامت کفیل تمام شود.

راه‌های گرفتن اقامت امارات کدام‌اند؟ جدول مقایسه

همه‌ی ردیف‌ها از صفحه‌ی رسمی همان ردیف برداشته شده و در ۱۵ آبان ۱۴۰۵ بررسی شده است.

راه اقامت	مناسب برای	مدت	شرط اصلی	منبع رسمی
ویزای کار استاندارد	کارمند بخش خصوصی یا دولتی	۲ سال، تمدیدپذیر	کارفرما درخواست می‌دهد؛ مجوز کار از MOHRE	u.ae، ویزای کار
کفالت خانواده	همسر و فرزندان فرد مقیم	وابسته به اقامت کفیل	حقوق کفیل دست‌کم ۴٬۰۰۰ درهم، یا ۳٬۰۰۰ درهم به‌علاوه‌ی مسکن	u.ae، اقامت خانواده
اقامت سبز، نیروی متخصص	کارمند با مدرک لیسانس و حقوق بالا	۵ سال، تمدیدپذیر	سطح شغلی ۱ تا ۳ در MOHRE، لیسانس، حقوق ماهانه دست‌کم ۱۵٬۰۰۰ درهم	ICP، اقامت سبز
اقامت سبز، فریلنسر و خوداشتغال	فریلنسر با درآمد ثابت	۵ سال، تمدیدپذیر	مجوز فریلنس از MOHRE، درآمد فریلنس دست‌کم ۳۶۰٬۰۰۰ درهم در دو سال گذشته	ICP، اقامت سبز
اقامت با مالکیت ملک	خریدار ملک زیر حد ویزای طلایی	۳ سال (ملک ۷۵۰ هزار درهمی به بالا)؛ سالانه برای ملک در حال ساخت	ملک به نام متقاضی؛ حضور در امارات	پرسش‌های متداول DLD
ویزای طلایی، سرمایه‌گذار ملک	خریدار ملک ۲ میلیون درهمی به بالا	۱۰ سال طبق ICP و DLD؛ ۵ سال طبق u.ae	ملک یا ملک‌هایی با ارزش کل دست‌کم ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	ICP، اقامت طلایی
ویزای طلایی، متخصص	مدیر ارشد یا متخصص با حقوق بالا	۱۰ سال	لیسانس، حقوق ماهانه دست‌کم ۳۰٬۰۰۰ درهم، سطح شغلی ۱ یا ۲ در MOHRE	ICP، اقامت طلایی
اقامت بازنشستگی	بازنشسته‌ی ۵۵ سال به بالا	۵ سال	۱۵ سال سابقه‌ی کار؛ در دبی درآمد ثابت سالانه دست‌کم ۲۴۰٬۰۰۰ درهم، یا ملک و پس‌انداز هرکدام دست‌کم ۱ میلیون درهم	u.ae، اقامت بازنشستگی
اقامت دورکاری	کارمند شرکت خارج از امارات	۱ سال	گواهی حقوق دست‌کم ۳٬۵۰۰ دلار آمریکا، بیمه‌ی درمانی، مدرک کار در خارج	u.ae، اقامت دورکاری

۱. چطور با کار در دبی اقامت بگیریم؟ (ویزای کار)

رایج‌ترین راه گرفتن اقامت دبی، استخدام است. طبق صفحه‌ی ویزای کار در u.ae، ویزای کار استاندارد برای کارمندان بخش دولتی و خصوصی است، ۲ سال اعتبار دارد و طبق شرایط مرجع صادرکننده تمدید می‌شود. درخواست را کارفرما می‌دهد، نه خود شما.

پیش از ویزا، کارفرما باید از MOHRE مجوز کار بگیرد. طبق صفحه‌ی خدمت مجوز کار برای نیروی خارج از کشور، مجوز کار ۲ ساله است، کارمند باید دست‌کم ۱۸ سال داشته باشد، گذرنامه‌اش دست‌کم ۶ ماه اعتبار داشته باشد و فرم پیشنهاد شغلی رسمی وزارتخانه را هر دو طرف امضا کنند. هزینه‌های فدرال این مجوز را MOHRE چنین اعلام کرده است: ۵۰ درهم برای درخواست، و برای صدور دو ساله بسته به رده‌ی شرکت ۲۵۰، ۱٬۲۰۰ یا ۳٬۴۵۰ درهم، که مالیات و کارمزد وصول جدا از آن حساب می‌شود. این هزینه‌ها را کارفرما پرداخت می‌کند.

همان صفحه‌ی MOHRE یک شرط مشخص برای ایرانی‌ها دارد: نیروی کار از ایران (و پاکستان، افغانستان و عراق) باید کپی دو روی کارت ملی معتبر را هم ارائه کند.

۲. با اقامت خانواده چه کسانی را می‌توان کفالت کرد؟

اگر همسر یا پدر و مادرتان در امارات اقامت دارند، می‌توانند شما را کفالت کنند. طبق صفحه‌ی اقامت خانواده در u.ae:

• کفیل، با هر عنوان شغلی، باید حقوق دست‌کم ۴٬۰۰۰ درهم داشته باشد، یا ۳٬۰۰۰ درهم به‌علاوه‌ی مسکن.
• افراد قابل کفالت: همسر، دختران مجرد، پسران زیر ۲۵ سال و فرزندان دارای نیازهای ویژه.
• اقامت افراد تحت کفالت به اقامت کفیل وابسته است؛ اگر اقامت کفیل لغو شود، اقامت آن‌ها هم باید لغو شود.
• افراد تحت کفالت پس از پایان یا لغو اقامت، ۶ ماه مهلت دارند تا اجازه‌ی اقامت تازه بگیرند.
• اعضای خانواده‌ی ۱۸ سال به بالا باید معاینه‌ی پزشکی را در مراکز مجاز امارات بگذرانند.

دارندگان اقامت سبز و طلایی هم امکان کفالت خانواده دارند. ICP در صفحه‌ی اقامت طلایی، کفالت همسر، فرزندان بدون محدودیت سنی و والدین را جزو مزایا آورده است.

۳. اقامت سبز چیست و به چه کسانی داده می‌شود؟

اقامت سبز (Green Visa) طبق راهنمای رسمی ICP ۵ ساله و تمدیدپذیر است و دارنده‌اش بدون کفیل در امارات زندگی و کار می‌کند. سه گروه آن را می‌گیرند:

نیروی متخصص (skilled worker)

• قرارداد کار معتبر در امارات
• سطح شغلی ۱ تا ۳ در طبقه‌بندی MOHRE
• دست‌کم مدرک لیسانس
• حقوق ماهانه دست‌کم ۱۵٬۰۰۰ درهم یا معادل ارزی آن

فریلنسر و خوداشتغال

• مجوز فریلنس یا خوداشتغالی از MOHRE
• دست‌کم لیسانس، دیپلم تخصصی یا معادل آن
• درآمد سالانه‌ی فریلنس در دو سال گذشته دست‌کم ۳۶۰٬۰۰۰ درهم یا معادل ارزی آن
• مدرک درآمد پایدار یا توان مالی برای تمام مدت اقامت

سرمایه‌گذار و شریک تجاری

ICP فقط «مدرک سرمایه‌گذاری یا مشارکت در یک کسب‌وکار در امارات» و مجوزهای لازم را می‌خواهد و برای این گروه رقمی ذکر نکرده است. پیش از هر برنامه‌ریزی، حد نصاب را از GDRFA یا ICP بپرسید.

۴. اقامت با خرید ملک و ویزای طلایی: فرقشان چیست؟

خرید ملک دو مسیر جدا دارد و فرقشان در ارزش ملک و مدت اقامت است. طبق پرسش‌های متداول اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD)، ملک ۷۵۰ هزار درهمی به بالا اقامت ۳ ساله و ملک بالای ۲ میلیون درهم تمام‌پرداخت و بدون رهن اقامت ۵ ساله می‌دهد؛ برای ملک در حال ساخت، اقامت سالانه صادر می‌شود. در سوی دیگر، صفحه‌ی خدمت ویزای طلایی سرمایه‌گذار در DLD برای ملک دست‌کم ۲ میلیون درهمی (ارزش در زمان خرید) اقامت ۱۰ ساله‌ی تمدیدپذیر اعلام می‌کند. در هر دو حالت، ملک باید به نام خود متقاضی باشد و متقاضی هنگام درخواست داخل امارات باشد.

فرق اصلی با بقیه‌ی راه‌ها این است که این اقامت به شغل یا حقوق وابسته نیست، به ملک وابسته است. اگر می‌خواهید بدانید با بودجه‌ی شما کدام نوع اقامت ممکن است، ملک رهنی یا مشترک قبول می‌شود یا نه و مدارک و مراحل دقیق چیست، راهنمای کامل اقامت دبی با خرید ملک را بخوانید. اگر به ویزای طلایی از راه ملک پیش‌فروش فکر می‌کنید، راهنمای ویزای طلایی با ملک پیش‌فروش شرایط همین حالت را جداگانه بررسی کرده است. پروژه‌هایی را که در محدوده‌ی حد نصاب ویزای طلایی هستند، در صفحه‌ی پروژه‌های پیش‌فروش ۲ تا ۵ میلیون درهم می‌بینید.

۵. ویزای طلایی امارات را از چه راه‌های دیگری می‌توان گرفت؟

ویزای طلایی فقط مخصوص خریداران ملک نیست. طبق راهنمای اقامت طلایی ICP، همه‌ی رده‌های آن ۱۰ ساله‌اند و کفیل لازم ندارند. اما u.ae در جدول خود برای سرمایه‌گذار ملک و کارآفرین ۵ سال نوشته است؛ مدت را هنگام درخواست تأیید کنید. رده‌های اصلی طبق ICP:

• سرمایه‌گذاری عمومی: سپرده‌ی دست‌کم ۲ میلیون درهم در صندوق سرمایه‌گذاری یا بانک ملی، یا شرکتی با سرمایه‌ی دست‌کم ۲ میلیون درهم، یا شرکتی که سالانه دست‌کم ۲۵۰ هزار درهم مالیات فدرال می‌دهد. سرمایه نباید از وام باشد.
• کارآفرینان: مثلاً مالکیت کسب‌وکار کوچک یا متوسط ثبت‌شده در امارات با درآمد سالانه‌ی دست‌کم ۱ میلیون درهم، یا ایده‌ی تأییدشده توسط مرکز رشد معتبر.
• متخصصان ماهر: مجوز کار معتبر، دست‌کم لیسانس، حقوق ماهانه دست‌کم ۳۰٬۰۰۰ درهم و سطح شغلی ۱ یا ۲ در MOHRE.
• دانشمندان، استعدادهای برجسته، دانش‌آموزان و دانشجویان ممتاز و پیشگامان امور انسانی: با توصیه‌نامه‌ی مرجع مربوط.

یک مزیت مهم ویزای طلایی طبق u.ae این است که دارنده‌اش می‌تواند بیش از ۶ ماه معمول بیرون از امارات بماند و اقامتش باطل نشود. ICP هم می‌گوید متقاضی واجد شرایطی که خارج از امارات است، ویزای ورود چندباره‌ی ۶ ماهه (قابل تمدید برای ۶ ماه دیگر) برای انجام مراحل می‌گیرد.

۶. شرایط اقامت بازنشستگی در دبی چیست؟

طبق صفحه‌ی اقامت بازنشستگی در u.ae، خارجی‌های بازنشسته می‌توانند اقامت بلندمدت ۵ ساله بگیرند، به این شرط که دست‌کم ۵۵ سال داشته باشند و دست‌کم ۱۵ سال، داخل یا خارج امارات، کار کرده باشند. شرط مالی یکی از این دو است:

• ملکی با ارزش دست‌کم ۱ میلیون درهم و پس‌انداز دست‌کم ۱ میلیون درهم
• درآمد سالانه‌ی دست‌کم ۱۸۰٬۰۰۰ درهم از منبعی داخل یا خارج امارات؛ برای درخواست در دبی درآمد ثابت سالانه باید دست‌کم ۲۴۰٬۰۰۰ درهم باشد

در دبی این اقامت را GDRFA صادر می‌کند. شرایط تمدید در این صفحه نیامده است.

۷. آیا با کار برای شرکت خارجی می‌توان در دبی اقامت گرفت؟

اگر کارمند شرکتی بیرون از امارات هستید و می‌خواهید در دبی زندگی کنید، اقامت کار از راه دور (virtual work visa) برای شماست. طبق u.ae این ویزا یک‌ساله و با کفالت خودتان است. مدارک اصلی: گواهی حقوق دست‌کم ۳٬۵۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن، بیمه‌ی درمانی، نتیجه‌ی معاینه‌ی پزشکی و مدرک کار برای شرکتی خارج از امارات. درخواست به ICP یا GDRFA دبی داده می‌شود.

بعد از تأیید چه مراحلی باقی است؟ معاینه‌ی پزشکی و کارت شناسایی امارات

راه اقامت هرچه باشد، چند مرحله‌ی مشترک دارد. تأیید اولیه یا ویزای ورود، تضمین صدور اقامت نیست؛ تصمیم نهایی با GDRFA یا ICP است.

1. ویزای ورود یا تغییر وضعیت. کفیل (کارفرما، عضو خانواده یا خود شما در اقامت‌های بدون کفیل) درخواست را ثبت می‌کند.
2. معاینه‌ی پزشکی. طبق u.ae، متقاضیان ۱۸ سال به بالا باید معاینه‌ی پزشکی بدهند. شرایط سلامت برای اقامت می‌گوید همه‌ی اتباع خارجی باید از بیماری‌های واگیر مثل HIV و سل پاک باشند و هنگام تمدید اقامت هم آزمایش سل انجام می‌شود. طبق u.ae، در دبی این معاینه در مراکز مجاز سازمان بهداشت دبی (Dubai Health Authority) انجام می‌شود.
3. بررسی امنیتی و ثبت بیومتریک. u.ae بررسی امنیتی را جزو شرایط اقامت می‌داند و برای کارت شناسایی ممکن است لازم باشد در مرکز ICP اثر انگشت بدهید.
4. کارت شناسایی امارات. طبق صفحه‌ی Emirates ID در u.ae، همه‌ی مقیمان باید این کارت را بگیرند و همیشه همراه داشته باشند. وقتی اقامت باطل یا تمام شود، کارت هم باطل می‌شود. تمدید از ۶ ماه پیش از پایان اعتبار ممکن است و تأخیر بیش از یک ماه در تمدید، روزی ۲۰ درهم و حداکثر ۱٬۰۰۰ درهم جریمه دارد.
5. صدور اقامت و پیگیری. وضعیت درخواست و اعتبار اقامت را می‌توانید با اپلیکیشن رسمی UAEICP یا سایت GDRFA پیگیری کنید.

دو قاعده‌ی عمومی دیگر هم طبق u.ae مهم است: اگر مقیم بیش از ۱۸۰ روز پیوسته بیرون از امارات بماند، اقامتش خودبه‌خود باطل می‌شود (با چند استثنا، از جمله ویزای طلایی). و ماندن پس از پایان اقامت، روزی ۵۰ درهم جریمه دارد؛ البته پس از لغو یا پایان اقامت، بسته به نوع اقامت تا ۶ ماه مهلت قانونی وجود دارد.

شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان چیست؟

در صفحه‌های رسمی اقامت سبز، طلایی، بازنشستگی، دورکاری و خانواده که در ۱۵ آبان ۱۴۰۵ بررسی کردیم، شرط جداگانه‌ای برای ملیت ایرانی ندیدیم. تنها مورد مشخصی که پیدا کردیم، در صفحه‌ی مجوز کار MOHRE است که از نیروی کار ایرانی کپی دو روی کارت ملی معتبر را می‌خواهد. با این حال هر پرونده جداگانه بررسی می‌شود و نتیجه را هیچ مشاوری نمی‌تواند تضمین کند. برای مسائل بانکی و انتقال پول، فقط از مسیرهای قانونی و با مشورت بانک و وکیل اقدام کنید. اگر برای زندگی در دبی برنامه دارید، راهنمای زندگی در دبی برای ایرانیان و راهنمای عملی مهاجرت به دبی قدم‌های بعدی، از اجاره‌ی خانه تا جابه‌جایی، را توضیح می‌دهند.

هزینه اقامت دبی چقدر است؟

هزینه به نوع اقامت بستگی دارد و همه‌ی صفحه‌های رسمی رقم کامل را نمی‌دهند. رقم‌هایی که در منابع رسمی پیدا کردیم:

مورد	مبلغ رسمی	منبع
ویزای طلایی ۱۰ ساله‌ی سرمایه‌گذار ملک (معاینه‌ی پزشکی، کارت شناسایی ۱۰ ساله، تأیید اقامت، هزینه‌های DLD و اداری)	جمعاً ۹٬۸۸۴٫۷۵ درهم	DLD
اقامت ۱۰ ساله‌ی هر عضو خانواده‌ی سرمایه‌گذار ملک	۵٬۷۷۴٫۵۰ درهم، به‌علاوه‌ی ۳۱۸٫۷۵ درهم برای باز کردن پرونده‌ی کفالت	DLD
مجوز کار ۲ ساله (پرداخت توسط کارفرما)	۵۰ درهم درخواست، به‌علاوه‌ی ۲۵۰، ۱٬۲۰۰ یا ۳٬۴۵۰ درهم بسته به رده‌ی شرکت	MOHRE
جریمه‌ی ماندن پس از پایان اقامت	روزی ۵۰ درهم	u.ae
جریمه‌ی تأخیر در تمدید کارت شناسایی	روزی ۲۰ درهم، حداکثر ۱٬۰۰۰ درهم	u.ae

برای اقامت سبز، خانواده (غیر از رده‌ی ملکی)، بازنشستگی و دورکاری، صفحه‌های u.ae و ICP که بررسی کردیم رقم هزینه نداشتند. هزینه‌ی دقیق را در صفحه‌ی همان خدمت در سایت GDRFA یا اپلیکیشن ICP، روز درخواست، ببینید.

سوالات متداول