محیصنه

محیصنه حدود ۱۳ کیلومتر مربع وسعت دارد؛ از غرب با القصیص، از غرب و جنوب غرب با الطوار، از شرق با المزهر و از جنوب با مردف هم‌مرز است. محیصنه ۱ و ۲ میان Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Rashidiya Road در شرق آن‌ها قرار دارند و محیصنه ۳ و ۴ همین محور را ادامه می‌دهند. بخش‌هایی از محیصنه ۲، ۳ و ۴ در گذشته گورستان بوده‌اند، پیش از آن‌که این منطقه به محل اسکان جمعی و پرتراکم کارگران پروژه‌های ساختمانی و صنعتی اطراف تبدیل شود؛ تاریخچه‌ای که هنوز هم بر ترکیب واحدهای مسکونی موجود اثر می‌گذارد.

همین تاریخچه توضیح می‌دهد چرا محیصنه با همسایه‌اش القصیص، با وجود هم‌جواری کامل، ظاهر و حال‌وهوای متفاوتی دارد: القصیص پیرامون هسته‌ی مسکونی کوچک‌تری در کنار مناطق صنعتی شماره‌دار خودش شکل گرفت، در حالی که محیصنه عمدتاً برای اسکان نیروی کار صنایع سراسر این محور گسترش یافت؛ موضوعی که در سهم بسیار بیشتر اقامتگاه‌های اشتراکی و کارکنان در این منطقه دیده می‌شود.

برای کسانی که پایین‌ترین اجاره‌بها را در فاصله‌ای قابل‌دسترس از مرکز دبی می‌خواهند و برای هر کسی که هر روز به القصیص، دیره، فرودگاه یا شارجه رفت‌وآمد می‌کند. خانوارهایی که به‌صورت اشتراکی زندگی می‌کنند بخش بزرگی از بازار این منطقه‌اند، و همین‌طور خانواده‌هایی که ویلایی می‌خواهند با اجاره‌ای که در مارینا حتی برای یک آپارتمان هم کافی نیست.

اما برای کسانی که امکانات رفاهی، فضای سبز طراحی‌شده یا رفت‌وآمد کوتاه تا داون‌تاون دبی می‌خواهند، چندان مناسب نیست. این‌جا منطقه‌ای کاری است، نه مجموعه‌ای که برای بازاریابی ساخته شده باشد.

• Madina Mall و Lulu Village برای خریدهای روزانه، به‌علاوه‌ی سوپرمارکت‌های بزرگ، درمانگاه‌ها، خشک‌شویی‌ها و رستوران‌های ارزان در سراسر منطقه.
• Aster Medical Clinic و DocIB از جمله درمانگاه‌های محلی.
• مدارس بین‌المللی از جمله Russian International School، the Philippine School و Indian Academy Dubai.
• Mushrif Park و پارک‌های القصیص در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو.
• ایستگاه پایانی شرقی خط سبز مترو در Al Nahda Street میان القصیص و الطوار، که از محیصنه عمدتاً با خطوط اتوبوس RTA و نه پیاده به آن می‌رسید، به‌علاوه‌ی شبکه‌ی گسترده‌ی خطوط اتوبوس.
• القصیص، النهده و الورقاء به‌عنوان همسایه‌ها.

• کدام بخش، چون تفاوت محیصنه ۲ و محیصنه ۴ از تفاوت میان بسیاری از مناطق جداگانه هم بیشتر است.
• خود ساختمان، مدیریت، آسانسورها و نظافت آن، که از یک خیابان به خیابان دیگر تفاوت زیادی دارد.
• پارکینگ، که در بیشتر نقاط منطقه کمبود دارد.
• عمر سیستم تهویه، که در ساختمان‌های قدیمی‌تر تابستان و قبض‌های شما را تعیین می‌کند.
• ثبت در اجاری (Ejari)، که از شما محافظت می‌کند و اختیاری نیست. توضیح اجاری را ببینید.

عمدتاً خیر، چون این منطقه فری‌هولد (freehold) نیست. سرمایه‌گذارانی که جذب هزینه‌ی ورود پایین و تقاضای قوی اجاره در این محور می‌شوند، معمولاً به‌جای آن سراغ اینترنشنال سیتی یا لیوان می‌روند که آپارتمان‌های فری‌هولد با قیمت‌های مشابه در آن‌ها موجود است.

از طریق فرم همین صفحه بگویید دنبال چه هستید تا با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید واحدهایی را که در حال حاضر برای اجاره در اختیار داریم ببینید، یا راهنمای مستأجران ما را بخوانید.