تعطیلات رسمی امارات ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷: روز ملی، عید و مستأجران

تعطیلات رسمی امارات در سال ۲۰۲۶ بر اساس فهرست رسمی درگاه دولت امارات تعیین می‌شود: روز سال نو میلادی در ۱ ژانویه، عید فطر، روز عرفه، عید قربان، سال نو هجری قمری، میلاد پیامبر و روز ملی در ۲ و ۳ دسامبر. تعطیلات اسلامی هر سال جابه‌جا می‌شوند و با رؤیت هلال ماه تعیین می‌شوند، به همین دلیل تاریخ دقیق آن‌ها کمی پیش از فرارسیدنشان اعلام می‌شود. در این راهنما فهرست رسمی، آنچه برای سال ۲۰۲۶ اعلام شده، زمان روز ملی در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ و معنای این تعطیلات برای مستأجران و خریداران را می‌خوانید.

تعطیلات رسمی امارات کدام‌اند؟

درگاه دولت امارات (u.ae) تعطیلات رسمی زیر را فهرست کرده و تصریح می‌کند که این تعطیلات هم برای بخش دولتی و هم برای بخش خصوصی اعمال می‌شود. این تعطیلات به موجب مصوبه‌ی شماره‌ی ۲۷ هیئت وزیران در سال ۲۰۲۴ درباره‌ی تعطیلات رسمی کشور تعیین شده‌اند.

در همین صفحه آمده است که اگر ماه رمضان ۳۰ روز باشد، روز سی‌ام هم جزو تعطیلات رسمی عید فطر حساب می‌شود؛ به همین دلیل تعطیلات عید فطر ممکن است به چهار روز برسد.

چرا تاریخ تعطیلات رسمی امارات هر سال تغییر می‌کند؟

درگاه دولت امارات می‌گوید تعطیلات اسلامی با رؤیت هلال ماه تعیین می‌شوند. تقویم هجری قمری از تقویم میلادی کوتاه‌تر است، پس هر تعطیلی اسلامی هر سال تقریباً ده تا یازده روز زودتر می‌رسد و روز دقیق آن به رؤیت هلال بستگی دارد. به همین دلیل ما برای تعطیلات اسلامی سال ۲۰۲۷ تاریخ میلادی ثابتی ارائه نمی‌کنیم: هیچ‌کدام هنوز اعلام نشده‌اند و هر فهرستی که اکنون می‌بینید یک پیش‌بینی است، نه تاریخ رسمی. تعطیلات ثابت، یعنی روز سال نو و روز ملی، جابه‌جا نمی‌شوند. اگر قرارداد اجاره‌ی شما نزدیک یک تعطیلی شروع یا تمام می‌شود، تاریخ‌های دقیق را در قرارداد بنویسید و به عبارتی مثل «اولین روز کاری پس از تعطیلات» تکیه نکنید.

تعطیلات روز ملی امارات چه زمانی است؟

روز ملی هر سال در ۲ و ۳ دسامبر است؛ یک تعطیلی دوروزه. در سال ۲۰۲۶ این دو روز به چهارشنبه و پنجشنبه می‌افتند و در سال ۲۰۲۷ به پنجشنبه و جمعه. صفحه‌ی u.ae تصریح می‌کند که اگر یک تعطیلی رسمی با تعطیلی رسمی دیگری هم‌زمان شود یا به آخر هفته بیفتد، نمی‌توان آن را به روز دیگری منتقل کرد؛ این همان قاعده‌ی ماده‌ی ۳ مصوبه‌ی هیئت وزیران است. با این حال کارفرمایان یا دولت همچنان می‌توانند ترتیبات خاصی برای این تاریخ‌ها اعلام کنند، پس در ماه نوامبر منتظر اطلاعیه‌ی رسمی باشید.

چه تعطیلات رسمی‌ای برای سال ۲۰۲۶ در امارات اعلام شده است؟

ما اطلاعیه‌های رسمی موجود در تاریخ ۴ نوامبر ۲۰۲۶ را بررسی کردیم.

• روز سال نو: وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی، پنجشنبه ۱ ژانویه‌ی ۲۰۲۶ را تعطیلی رسمی با حقوق برای بخش خصوصی اعلام کرد.
• عید فطر: این وزارتخانه برای کارکنان بخش خصوصی تعطیلی با حقوق از پنجشنبه ۱۹ مارس ۲۰۲۶ تا شنبه ۲۱ مارس ۲۰۲۶ اعلام کرد که در صورت ۳۰ روزه شدن رمضان تا یکشنبه ۲۲ مارس ۲۰۲۶ تمدید می‌شد. اداره‌ی منابع انسانی دولت دبی نیز تعطیلی نهادهای دولتی دبی را از پنجشنبه ۱۹ مارس تا یکشنبه ۲۲ مارس اعلام کرد و کار رسمی از دوشنبه ۲۳ مارس از سر گرفته شد، به‌جز برای کارکنان شیفتی.
• روز ملی: طبق فهرست ثابت، ۲ و ۳ دسامبر ۲۰۲۶. ما اطلاعیه‌ی جداگانه‌ای برای سال ۲۰۲۶ پیدا نکرده‌ایم، پس منتظر انتشار آن باشید.

ما اطلاعیه‌ی رسمی‌ای برای عید قربان، سال نو هجری یا میلاد پیامبر در سال ۲۰۲۶ بررسی نکرده‌ایم، بنابراین تاریخی برای آن‌ها ذکر نمی‌کنیم. اگر می‌خواهید بدانید چه گذشته یا چه در پیش است، به وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی و اداره‌ی منابع انسانی دولت دبی مراجعه کنید.

تعطیلات رسمی امارات در سال ۲۰۲۷ کدام‌اند؟

فقط درباره‌ی تعطیلات ثابت می‌توان با اطمینان صحبت کرد. روز سال نو، ۱ ژانویه‌ی ۲۰۲۷، به جمعه می‌افتد و روز ملی، ۲ و ۳ دسامبر ۲۰۲۷، به پنجشنبه و جمعه. تاریخ عید فطر، روز عرفه، عید قربان، سال نو هجری و میلاد پیامبر در سال ۲۰۲۷ با رؤیت هلال تعیین و از سوی مقامات اعلام خواهد شد. تا آن زمان، برنامه‌ی خود را بر اساس قاعده بچینید، نه یک تاریخ مشخص. اگر قرارداد اجاره یا قرارداد خریدی امضا می‌کنید که سال ۲۰۲۷ را در بر می‌گیرد، تاریخ‌های قرارداد را ثابت نگه دارید و از شرط‌هایی که به افتادن یک تعطیلی در روزی خاص بستگی دارند، پرهیز کنید. وقتی مقامات تعطیلات اسلامی را اعلام کردند، تقویم خود را به‌روز کنید و به موجر، مستأجر یا مشاور املاک خود هم اطلاع دهید تا همه با تاریخ‌های یکسان کار کنند.

آیا این تعطیلات شامل کارکنان بخش خصوصی هم می‌شود؟

بله. فهرست u.ae هم برای بخش دولتی و هم برای بخش خصوصی اعمال می‌شود. در عمل، وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی تعطیلی بخش خصوصی را برای هر مناسبت اعلام می‌کند و اداره‌ی منابع انسانی دولت دبی ترتیبات نهادهای دولتی دبی را. این دو اطلاعیه ممکن است کمی با هم تفاوت داشته باشند، همان‌طور که نمونه‌ی عید فطر ۲۰۲۶ نشان می‌دهد: تعطیلی بخش خصوصی از همان پنجشنبه شروع شد و تعطیلی دولتی تا یکشنبه ادامه داشت.

تعطیلات رسمی امارات برای مستأجران چه معنایی دارد؟

اطلاعیه‌های رسمی تعطیلات دولتی، روزهای کاری بخش دولتی و خصوصی را مشخص می‌کنند و به‌خودی‌خود قرارداد اجاره را تغییر نمی‌دهند. اثر عملی آن‌ها بیشتر به زمان‌بندی مربوط است:

• پرداخت اجاره و چک‌ها: اگر تاریخ پرداخت به روز تعطیل می‌افتد، آن را زودتر انجام دهید تا به‌موقع وصول شود و اگر لازم است تاریخی جابه‌جا شود، به‌صورت کتبی از موجر بخواهید.
• تمدید و اخطارها: تمدید قرارداد، ارسال اخطار یا ثبت اجاری (Ejari) را به روزهای آخر پیش از یک تعطیلی طولانی موکول نکنید. راهنماهای ما درباره‌ی تمدید قرارداد اجاره و اجاری و قراردادهای اجاره مراحل و زمان‌بندی را توضیح می‌دهند.
• روز اسباب‌کشی: شرکت‌های حمل اثاثیه و مدیریت ساختمان‌ها در ایام تعطیلات سرشلوغ می‌شوند، پس زودتر رزرو کنید. چک‌لیست اسباب‌کشی ما به شما کمک می‌کند.

برای آشنایی با روند کامل یک قرارداد اجاره در دبی از ابتدا تا انتها، راهنمای جامع مستأجران را هم ببینید.

تعطیلات رسمی امارات برای خریداران چه معنایی دارد؟

معاملات ملک به خدمات دولتی و بانک‌ها وابسته‌اند، پس یک تعطیلی طولانی می‌تواند روند انتقال سند را کند کند. زمان تعطیلی اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را در هر مناسبت از خود این اداره بپرسید و پیش از رزرو وقت انتقال، اطلاعیه‌های dubailand.gov.ae را بررسی کنید. در برنامه‌ی خود حاشیه‌ی زمانی بگذارید و مطالب خرید ملک در دبی چقدر طول می‌کشد و روز انتقال سند چه اتفاقی می‌افتد را بخوانید تا بدانید کدام مراحل به اداره‌ی دولتی یا بانک نیاز دارند.

آیا دفاتر اجاری و اداره‌ی اراضی و املاک دبی در تعطیلات رسمی بسته‌اند؟

ثبت اجاری و بسیاری از خدمات اداره‌ی اراضی و املاک دبی را می‌توان آنلاین انجام داد، اما دسترسی به خدمات در ایام تعطیل ممکن است متفاوت باشد، پس پیش از تکیه بر آن بررسی کنید. راهنمای ثبت اجاری ما مدارک لازم را نشان می‌دهد و راهنمای DLD، RERA و Dubai REST توضیح می‌دهد کدام نهاد مسئول چه کاری است.

چطور اسباب‌کشی یا خرید را حول یک تعطیلی برنامه‌ریزی کنیم؟

1. اطلاعیه‌ی رسمی را به‌محض انتشار بررسی کنید؛ برای تاریخ‌های اسلامی معمولاً کمی پیش از تعطیلی منتشر می‌شود.
2. برای هر مهلتی، روزهای کاری را بشمارید نه روزهای تقویمی: ودیعه، اخطارها، مراحل وام مسکن و ثبت.
3. شرکت حمل اثاثیه، کارشناس ارزیابی و بازرس را زودتر رزرو کنید.
4. از مشاور املاک، بانک و موجر خود بپرسید برای چه کارهایی باز هستند و پاسخ را کتبی بگیرید.
5. مدارک را آماده نگه دارید تا یک فرصت کوتاه برای تکمیل هر مرحله کافی باشد.
6. اگر امضا، پرداخت یا بازدیدی باید در روز مشخصی انجام شود، بپرسید در صورت تمدید تعطیلات، برنامه‌ی جایگزین چیست.

موجران و مشاوران املاک در ایام تعطیلات باید منتظر چه باشند؟

موجرانی که تحویل ملک، اجاره‌ی مجدد یا تعمیری را مدیریت می‌کنند، باید پیش از قول دادن تاریخ به مستأجر، تقویم را بررسی کنند. پیمانکاران و دفاتر مدیریت ساختمان در حوالی یک تعطیلی طولانی اغلب دیرتر پاسخ می‌دهند و مستأجری که در حال تخلیه است می‌خواهد ودیعه و بازدید تحویل سریع انجام شود. راهنماهای ما درباره‌ی پس گرفتن ودیعه در دبی و اینکه هزینه‌ی تعمیرات ملک اجاره‌ای با کیست روند معمول را توضیح می‌دهند و هرچه تاریخ‌ها زودتر به‌صورت کتبی توافق شوند، اختلاف کمتری پیش می‌آید.

آیا مردم در تعطیلات سفر می‌کنند یا در دبی می‌مانند؟

بسیاری از ساکنان سفر می‌کنند و عده‌ای هم به خاطر رویدادها و هوای خوب در شهر می‌مانند، که می‌تواند دبی را شلوغ کند. اگر قصد بازدید از ملک دارید، از قبل وقت بگیرید، چون ممکن است مشاوران و موجران در سفر باشند. راهنمای بهترین مناطق برای زندگی در دبی به شما کمک می‌کند پیش از رسیدن، گزینه‌هایتان را محدود کنید و صفحه‌های داون‌تاون دبی و دبی مارینا ما ملک‌های موجود در دو منطقه از پرجست‌وجوترین مناطق را نشان می‌دهند.

پرسش‌های متداول

پاسخ‌های کوتاه را در ادامه می‌خوانید. برای تاریخ‌هایی که هنوز اعلام نشده‌اند، به کانال‌های رسمی دولت مراجعه کنید.