هور العنز

هور العنز محله‌ای در دیره، در سمت شرقی خور است. مساحت آن حدود ۴٫۲ کیلومتر مربع است و Abu Baker Al Siddique Road، Al Ittihad Road (E11)، Al Rasheed Road و Baghdad Street آن را محدود می‌کنند.

• همسایه‌ها: دیره و ابوهیل همسایه‌های بلافصل آن هستند و النهده و القصیص کمی دورتر به سمت شارجه قرار دارند.
• جاده‌ها: Al Ittihad Road (E11) و Abu Baker Al Siddique Road دسترسی سریع به بقیه‌ی دیره، شارجه و از طریق گذرگاه‌های خور به بر دبی را فراهم می‌کنند.
• فرودگاه: فرودگاه بین‌المللی دبی با رانندگی کوتاهی در دسترس است و این برای کسانی که کارشان به فرودگاه مربوط است مناسب است.
• مترو: خط سبز از این بخش دیره می‌گذرد. ایستگاه‌های ابوهیل، Al Qiyadah و Abu Baker Al Siddique ایستگاه‌هایی هستند که مردم از آن‌ها استفاده می‌کنند و خط تا Union و Baniyas Square ادامه دارد. فاصله‌ها بسته به ساختمان فرق می‌کند، پس مسیر پیاده از ساختمان مورد نظرتان را بسنجید و نقشه‌ی فعلی را در وب‌سایت RTA بررسی کنید.

این نام از «العنز» (Al Anz) گرفته شده، اسبی که متعلق به شیخ سعید بن مکتوم، از حاکمان پیشین دبی، بود. در عربی «هور» به تپه‌ی شنی فروریخته گفته می‌شود. روایت است که این اسب در همین منطقه مُرد و در یک تپه‌ی شنی به خاک سپرده شد و نام منطقه از همین‌جا آمده است. این نام یادآور آن است که این بخش از دیره تا پیش از گسترش شهر به سمت آن، لبه‌ی بیابان بوده است.

• قیمت مناسب در نزدیکی مرکز. یکی از جاهای با قیمت معقول‌تر برای اجاره در بخش قدیمی دبی است.
• پیاده‌محوری. خواربارفروشی، نانوایی، داروخانه، خشک‌شویی و رستوران در طبقه‌ی همکف ساختمان‌ها قرار دارند، پس برای بیشتر کارها به خودرو نیازی نیست.
• جامعه‌ای از ساکنان قدیمی. بسیاری از مستأجران سال‌ها می‌مانند و منطقه حس محله‌ای جاافتاده‌ای دارد که در پروژه‌های جدیدتر دیده نمی‌شود.
• حمل‌ونقل. ایستگاه‌های خط سبز مترو در نزدیکی، مسیرهای اتوبوس فراوان و دسترسی سریع جاده‌ای.

هور العنز بیشتر یک منطقه‌ی مسکونی کاری است تا مقصدی برای بازدیدکنندگان، اما موقعیت خوبی نسبت به بقیه‌ی دیره و ساحل شمال‌شرقی دارد.

غذا و خرید روزمره

خیابان‌های هور العنز پر از خواربارفروشی، سوپرمارکت‌های کوچک، نانوایی، کافه و رستوران‌هایی با انواع غذاهای متنوع است. این جذابیت اصلی منطقه برای ساکنان است: بدون بیرون رفتن از محله می‌توانید خوب و ارزان غذا بخورید. مراکز خرید بزرگ‌تر در مناطق نزدیک دیره و آن سوی خور قرار دارند و با رانندگی کوتاه یا مترو در دسترس‌اند.

ساحل‌ها و پارک‌ها

• Al Mamzar Beach Park: پارک ساحلی محوطه‌سازی‌شده در ساحل شمال‌شرقی دیره، با رانندگی کوتاهی به سمت شمال از هور العنز، با ساحل، محل پیک‌نیک و مسیرهای پیاده‌روی.
• کرنیش (Corniche): پیاده‌روی ساحلی الممزر نزدیک‌ترین جا برای قدم زدن کنار دریاست.
• پارک‌های محله‌ای: فضاهای سبز کوچک‌تر در اطراف منطقه. برای فهرستی گسترده‌تر در سراسر شهر، راهنمای بهترین پارک‌های دبی ما را ببینید و برای دریا در شب، مطلب ساحل‌های شبانه‌ی دبی را بخوانید.

میراث و فرهنگ

بخش قدیمی دیره در کنار خور، با بازارها و اسکله‌های لنج‌هایش، با مترو از Union و Baniyas Square در دسترس است. برای آشنایی با کل منطقه، صفحه‌ی دیره را ببینید.

مرکز سفر

فرودگاه بین‌المللی دبی و مرز شارجه هر دو نزدیک‌اند و به همین دلیل هور العنز برای کسانی که شغلشان با سفر سروکار دارد یا در دو سوی مرز امارت کار می‌کنند مناسب است.

کسانی که در دیره، Port Saeed، فرودگاه یا آن سوی مرز در شارجه کار می‌کنند و می‌خواهند در مرکز باشند و هزینه‌ی کمتری برای اجاره بپردازند. این منطقه جمعیت بزرگی از ساکنان بلندمدت دارد و هر چیزی که روزانه لازم دارید در فاصله‌ی پیاده در دسترس است؛ چیزی که در دبی کمیاب است. برای افراد مجرد، زوج‌ها و خانواده‌هایی مناسب است که راحتی دسترسی را به امکاناتی مانند استخر و باشگاه ترجیح می‌دهند، امکاناتی که ساختمان‌های قدیمی‌تر ممکن است نداشته باشند.

• واقعاً پیاده‌محور، با خواربارفروشی، نانوایی، داروخانه، خشک‌شویی و رستوران در طبقه‌ی همکف.
• ایستگاه‌های خط سبز مترو در نزدیکی، به‌علاوه‌ی مسیرهای اتوبوس فراوان.
• Al Mamzar Beach Park و کرنیش با رانندگی کوتاهی به سمت شمال.
• مدارس باسابقه در مناطق اطراف دیره. پیش از انتخاب، رتبه‌ی فعلی KHDA و ظرفیت را مستقیماً در وب‌سایت KHDA بررسی کنید.
• دیره، ابوهیل و النهده به‌عنوان همسایه‌های بلافصل.

معایب آن همان معایب هر منطقه‌ی قدیمی و متراکمی است: خیابان‌های شلوغ، پارکینگ محدود و ساختمان‌هایی با عمرهای متفاوت. اینجا فضای آرام و سرسبز ندارد و قرار هم نیست داشته باشد.

• ساختمان مشخص، چون عمر و مدیریت ساختمان‌ها در فاصله‌ی چند خیابان بسیار متفاوت است و از خود نشانی مهم‌تر است.
• پارکینگ، رایج‌ترین شکایت در این بخش از دبی که به‌ندرت تضمین‌شده است. چک‌لیست پارکینگ ما را ببینید.
• سروصدا، اگر آپارتمان رو به خیابان اصلی یا ردیف شلوغ مغازه‌ها باشد.
• عمر کولرها، که در ساختمان‌های قدیمی‌تر هم راحتی و هم هزینه را تعیین می‌کند.
• ثبت اجاری (Ejari)، که اختیاری نیست. مطلب توضیح اجاری را ببینید.
• فاصله تا مترو، که باید آن را پیاده و در گرمای تابستان سنجید، نه روی نقشه.

راهنمای مستأجران ما ودیعه، قرارداد و تمدید را گام‌به‌گام توضیح می‌دهد.

تقاضای خرید کمتر از تقاضای اجاره است، اما فروش هم انجام می‌شود. طبق داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) در صفحه‌ی این منطقه، بین ۵ ژانویه و ۲۰ اکتبر ۲۰۲۶، ۶۱ خانه در هور العنز فروخته شده، با قیمت میانه‌ی ۹۴۵ درهم برای هر فوت مربع در این دوره، و هیچ‌یک از این فروش‌ها پیش‌فروش (off-plan) نبوده است. این ارقام مربوط به نوامبر ۲۰۲۶ هستند و با واحدهای فروخته‌شده تغییر می‌کنند، پس آن‌ها را راهنما بدانید نه ارزش‌گذاری.

قوانین مالکیت به ساختمان و منطقه بستگی دارد، پس پیش از پرداخت بیعانه نوع سند را تأیید کنید. خریدارانی که مرکزیت و تقاضای اجاره‌ی این منطقه را می‌پسندند، اغلب در نهایت الجداف، کالچر ویلج یا بیزینس بی را مقایسه می‌کنند که مالکیت در آن‌ها ساده است.

ممکن است امروز آگهی‌ای در هور العنز نداشته باشیم. با فرم همین صفحه بگویید دنبال چه هستید تا با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید همه‌ی واحدهای ما را برای اجاره ببینید.