استودیو برای اجاره در دبی
جستجوهای مرتبط
اجاره‌ی آپارتمان استودیو در دبی معمولاً بسیار ارزان‌تر از هر نوع واحد دیگری است و قیمت آن بیش از هر چیز به منطقه بستگی دارد. بر اساس قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده، میانه‌ی اجاره‌ی استودیو در کل دبی ۴۴٬۱۰۰ درهم در سال است؛ در اینترنشنال سیتی حدود ۳۰٬۰۰۰ درهم و در بیزینس بی حدود ۷۰٬۰۰۰ درهم (dataHabibi Research، ژوئیه‌ی ۲۰۲۶، بر پایه‌ی سوابق اداره‌ی اراضی و املاک دبی).
این صفحه استودیوهای اجاره‌ای دبی را از میان آگهی‌های فعلی ما نشان می‌دهد. راهنمای زیر توضیح می‌دهد استودیو چیست، اجاره در مناطق اصلی چقدر است و چطور می‌توانید یک استودیو اجاره کنید.
اجاره‌ی استودیو در دبی چقدر است؟
ارقام زیر میانه‌ی قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده در اجاری (Ejari) در ۱۲ ماه منتهی به ژوئیه‌ی ۲۰۲۶ هستند. این ارقام نشان می‌دهند مستأجران واقعاً با چه مبلغی قرارداد بسته‌اند، نه مبلغی که مالکان درخواست می‌کنند. اجاره‌ی شما بسته به ساختمان، طبقه، چشم‌انداز و مبله بودن استودیو متفاوت خواهد بود.
| منطقه | میانه‌ی اجاره‌ی سالانه‌ی استودیو |
|---|---|
| اینترنشنال سیتی | ۳۰٬۰۰۰ درهم |
| دبی پروداکشن سیتی | ۳۶٬۰۰۰ درهم |
| دبی سیلیکون اوسیس | ۴۰٬۰۰۰ درهم |
| دبی اسپورتس سیتی | ۴۰٬۵۵۸ درهم |
| دیسکاوری گاردنز | ۴۱٬۰۰۰ درهم |
| میانه‌ی کل دبی | ۴۴٬۱۰۰ درهم |
| داماک هیلز | ۴۵٬۰۰۰ درهم |
| ارجان | ۴۸٬۰۰۰ درهم |
| جمیرا ویلج سرکل (JVC) | ۵۰٬۰۰۰ درهم |
| Azizi Riviera | ۵۰٬۰۰۰ درهم |
| جمیرا لیک تاورز (JLT) | ۶۰٬۰۰۰ درهم |
| بیزینس بی | ۷۰٬۰۰۰ درهم |
منبع: dataHabibi Research، گزارش «Studio for rent in Dubai»، منتشرشده در ۱۱ ژوئیه‌ی ۲۰۲۶، بر پایه‌ی سوابق اجاری اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD). میانه‌ها برای مناطقی آمده‌اند که بیشترین داده‌ی قرارداد اجاره را دارند.
متراژ آپارتمان استودیو در دبی چقدر است؟
متراژ استودیوها در دبی معمولاً از حدود ۳۰۰ تا ۶۰۰ فوت مربع است و ساختمان‌های قدیمی‌تر به سمت متراژهای کوچک‌تر گرایش دارند. استودیو یک اتاق باز برای نشیمن و خواب، یک آشپزخانه یا آشپزخانه‌ی کوچک و یک سرویس بهداشتی دارد. برج‌های جدیدتر اغلب بالکن و آشپزخانه‌ی بسته‌ی جداگانه هم دارند که می‌تواند اجاره‌بها را بالا ببرد.
بررسی کنید متراژ اعلام‌شده زیربنای کل (BUA) است یا مساحت داخلی واحد (suite area)، چون این دو با هم فرق دارند. راهنمای ما درباره‌ی BUA و suite area در نقشه‌ی واحدهای دبی نحوه‌ی مقایسه‌ی منصفانه‌ی آن‌ها را توضیح می‌دهد.
کدام مناطق برای اجاره‌ی استودیوی ارزان در دبی بهترند؟
اگر اجاره‌بها محدودیت اصلی شماست، از ردیف‌های ارزان‌تر جدول شروع کنید: اینترنشنال سیتی، دبی پروداکشن سیتی، دبی سیلیکون اوسیس، دبی اسپورتس سیتی و دیسکاوری گاردنز. انتظار ساختمان‌های قدیمی‌تر یا ساده‌تر و مسیر رانندگی طولانی‌تری تا مناطق تجاری اصلی را داشته باشید.
اگر ساختمانی جدیدتر و آدرسی مرکزی‌تر می‌خواهید، جمیرا ویلج سرکل و ارجان در میانه‌ی این بازه قرار دارند. بیزینس بی و جمیرا لیک تاورز گران‌ترند، اما شما را به مترو و مرکز شهر نزدیک‌تر می‌کنند. صفحه‌های استودیوهای اجاره‌ای در جمیرا ویلج سرکل و استودیوهای اجاره‌ای در داون‌تاون دبی را ببینید.
استودیوی مبله‌ی اجاره‌ای در دبی
بسیاری از استودیوهای این صفحه مبله آگهی شده‌اند و این موضوع در عنوان آگهی ذکر شده است. استودیوی مبله شما را از هزینه‌ی خرید تخت، مبل و لوازم خانگی بی‌نیاز می‌کند و برای سال اول زندگی در دبی مناسب است. فهرست اقلام را بخواهید و پیش از امضا، آن را بخش به بخش بررسی کنید. اگر استودیوی غیرمبله ارزان‌تر است، این صرفه‌جویی را با هزینه‌ی مبله کردن آن مقایسه کنید.
اجاره‌ی ماهانه‌ی استودیو در دبی: پرداخت چگونه است؟
بیشتر قراردادهای اجاره در دبی سالانه هستند. اجاره‌بها به‌صورت یکجا یا با چند چک پرداخت می‌شود و در بسیاری از آگهی‌های ما تعداد چک‌هایی که مالک می‌پذیرد ذکر شده است. کسانی که «اجاره‌ی ماهانه‌ی استودیو در دبی» را جست‌وجو می‌کنند معمولاً هزینه‌ی ماهانه را می‌خواهند؛ پس برای مقایسه، اجاره‌ی سالانه را بر ۱۲ تقسیم کنید. اقامت واقعاً ماه‌به‌ماه، اجاره‌ی کوتاه‌مدت یا اجاره‌ی خانه‌ی تعطیلات محسوب می‌شود که قوانین متفاوتی دارد. پیش از انتخاب چنین گزینه‌ای، مطلب اجاره‌های کوتاه‌مدت و خانه‌های تعطیلات در دبی را بخوانید.
چگونه در دبی استودیو اجاره کنیم؟
- بودجه‌تان را به‌صورت رقمی سالانه تعیین کنید و آن را با میانه‌های مناطق در جدول بالا بسنجید.
- فهرست کوتاهی از استودیوها تهیه کنید و حضوری یا با تماس تصویری از آن‌ها بازدید کنید.
- درباره‌ی اجاره‌بها، تعداد چک‌ها و مبلمان با مالک به توافق برسید.
- قرارداد اجاره‌ی یکپارچه را امضا و ودیعه‌ی تضمین را پرداخت کنید. مالک می‌تواند ودیعه‌ای برای پوشش تعمیرات دریافت کند و باید باقی‌مانده‌ی آن را در پایان قرارداد بازگرداند (قانون شماره‌ی ۲۶ سال ۲۰۰۷، ماده‌ی ۲۰).
- قرارداد را در سامانه‌ی اجاری ثبت کنید. ثبت الزامی است و درخواستی که مستأجر ثبت می‌کند باید ظرف ۵ روز به تأیید مالک برسد، وگرنه لغو می‌شود.
- با گواهی اجاری، برق و آب خود را از طریق DEWA وصل کنید.
راهنمای اجاری و قراردادهای اجاره و راهنمای کامل مستأجران ما همه‌ی مراحل را گام‌به‌گام توضیح می‌دهند. اداره‌ی اراضی و املاک دبی قرارداد اجاره‌ی یکپارچه‌ی رسمی را منتشر کرده است.
پیش از اجاره‌ی استودیو چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- هزینه‌ی خدمات و چیلر: بپرسید آیا هزینه‌ی سرمایش در اجاره‌بها لحاظ شده است. مطلب توضیح هزینه‌های DEWA و چیلر را ببینید.
- پارکینگ: مطمئن شوید آیا جای پارک به واحد تعلق می‌گیرد یا نه.
- فاصله تا مترو یا محل کارتان در ساعت شلوغی.
- قاعده‌ی تمدید: افزایش اجاره‌بها از شاخص رسمی اجاره پیروی می‌کند. ماشین‌حساب افزایش اجاره را امتحان کنید.
- روند بازپرداخت ودیعه، که در مطلب پس گرفتن ودیعه در دبی توضیح داده شده است.
به فضای بیشتری نیاز دارید؟ آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در دبی را مقایسه کنید. به‌جای اجاره به خرید فکر می‌کنید؟ آپارتمان‌های استودیوی فروشی در دبی را ببینید.
پرسش‌های متداول
اجاره‌ی آپارتمان استودیو در دبی چقدر است؟
بر اساس قراردادهای ثبت‌شده در اجاری، میانه‌ی اجاره‌ی استودیو در کل دبی در ۱۲ ماه منتهی به ژوئیه‌ی ۲۰۲۶، ۴۴٬۱۰۰ درهم در سال بوده است. این رقم در مناطق مختلف از حدود ۳۰٬۰۰۰ درهم در اینترنشنال سیتی تا حدود ۷۰٬۰۰۰ درهم در بیزینس بی متغیر است.
ارزان‌ترین منطقه برای اجاره‌ی استودیو در دبی کجاست؟
اینترنشنال سیتی با حدود ۳۰٬۰۰۰ درهم در سال، کمترین میانه را در میان مناطق گزارش‌شده داشت. پس از آن دبی پروداکشن سیتی، دبی سیلیکون اوسیس، دبی اسپورتس سیتی و دیسکاوری گاردنز قرار دارند که همگی پایین‌تر از میانه‌ی کل دبی هستند.
آیا می‌توانم در دبی استودیو را ماهانه اجاره کنم؟
قراردادهای اجاره‌ی معمول سالانه هستند، بنابراین اجاره‌ی سالانه را به‌صورت یکجا یا با چند چک می‌پردازید. اقامت ماه‌به‌ماه فقط به شکل اجاره‌ی کوتاه‌مدت یا خانه‌ی تعطیلات وجود دارد که هزینه‌ی ماهانه‌ی بیشتری دارد و تابع قوانین جداگانه‌ای است.
برای اجاره‌ی استودیو در دبی چه مدارکی لازم است؟
معمولاً به گذرنامه، ویزای اقامت و کارت شناسایی امارات (Emirates ID) نیاز دارید. شما و مالک قرارداد اجاره‌ی یکپارچه را امضا می‌کنید و قرارداد باید در اجاری ثبت شود. پیش از پرداخت ودیعه، فهرست دقیق مدارک را از مالک یا مشاور بپرسید.
آیا استودیوی مبله ارزان‌تر از غیرمبله است؟
معمولاً نه. استودیوی مبله اغلب اجاره‌ی بالاتری دارد، اما از هزینه‌ی خرید مبلمان و لوازم خانگی معاف می‌شوید. تفاوت اجاره در طول کل سال را با هزینه‌ای که برای مبله کردن باید بپردازید مقایسه کنید.
پروژه‌های پیش‌فروش در دبی
۱٬۰۰۳ پروژه در حال فروش، از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم
