آپارتمان برای اجاره در دبی
در حال حاضر ۸۸ آپارتمان برای اجاره در دبی در فهرست TRPE موجود است، با اجاره‌بهای سالانه از ۵۰٬۰۰۰ درهم. بیشترین گزینه‌ها در جمیرا ویلج سرکل (JVC) (۲۱)، شهر محمد بن راشد (MBR) (۱۶) و بیزینس بی (۱۱) قرار دارند. عکس، متراژ و قیمت هر واحد را در فهرست زیر ببینید و جهت هماهنگی بازدید با ما تماس بگیرید.
۸۸ ملک موجود
آپارتمان برای اجاره در این مناطق
پروژه‌های پیش‌فروش در دبی
۱٬۰۰۳ پروژه در حال فروش، از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم
آپارتمان‌های اجاره‌ای در دبی
اجاره‌ی آپارتمان در دبی به‌صورت سالانه اعلام می‌شود، نه ماهانه، و معمولاً با یک تا چهار چک پرداخت می‌شود. هرچه تعداد چک‌ها کمتر باشد قیمت پایین‌تر است؛ به همین دلیل ممکن است یک آپارتمان، بسته به نحوه‌ی پرداخت، با دو قیمت متفاوت آگهی شود.
این صفحه توضیح می‌دهد اجاره در اینجا چگونه انجام می‌شود، هزینه‌ی هر منطقه چقدر است و پیش از امضا چه چیزهایی را بررسی کنید. آگهی‌های فعلی ما در بالا آمده‌اند.
اجاره در دبی چگونه انجام می‌شود
| مرحله | چه اتفاقی می‌افتد | هزینه |
|---|---|---|
| ۱. پیشنهاد | روی مبلغ اجاره و تعداد چک‌ها توافق می‌کنید | بدون هزینه |
| ۲. ودیعه | ودیعه‌ی تضمین قابل استرداد به موجر | ۵٪ برای بدون مبلمان، ۱۰٪ برای مبله |
| ۳. کمیسیون آژانس | یک‌بار، هنگام امضا پرداخت می‌شود | ۵٪ اجاره‌ی سالانه |
| ۴. اجاری (Ejari) | قرارداد شما نزد دولت ثبت می‌شود | حدود ۲۲۰ درهم |
| ۵. DEWA | آب و برق به نام شما وصل می‌شود | ۲٬۰۰۰ تا ۴٬۰۰۰ درهم ودیعه |
| ۶. نقل‌مکان | ممکن است ساختمان هزینه‌ی اسباب‌کشی (move-in) دریافت کند | ۵۰۰ تا ۲٬۰۰۰ درهم |
حدود ۱۰ درصد اجاره‌ی سالانه را برای همه‌ی هزینه‌های اضافه بر خود اجاره کنار بگذارید؛ بیشتر این مبلغ قابل استرداد است.
مسئله‌ی چک‌ها
اجاره با چک‌های تاریخ‌دار برای کل سال پرداخت می‌شود. یک چک ارزان‌ترین گزینه است و موجران آن را ترجیح می‌دهند. چهار چک، یعنی پرداخت سه‌ماهه، رایج است و هزینه‌ی بیشتری دارد. شش یا دوازده چک هم وجود دارد، اما گزینه‌های ملک شما را به‌طور قابل توجهی محدود می‌کند.
تفاوت قیمت یک چک با چهار چک اغلب پنج تا ده درصد است؛ پس ارزشش را دارد که پیش از تصمیم‌گیری هر دو رقم را بپرسید.
با بودجه‌ی خود چه چیزی به دست می‌آورید
این‌ها کامیونیتی‌هایی هستند که در حال حاضر در آن‌ها ملک اجاره می‌دهیم، همراه با محدوده‌ی ملک‌هایی که در اختیار داریم. این ارقام از آگهی‌های خود ما هستند، نه میانگین بازار؛ پس آن‌ها را راهنمایی برای گزینه‌های موجود بدانید، نه یک بررسی جامع.
- زیر ۸۰٬۰۰۰ درهم: جمیرا ویلج سرکل (JVC)، الجداف. استودیو و یک‌خوابه، ساختمان‌های نوسازتر، دورتر از مرکز.
- ۸۰٬۰۰۰ تا ۱۵۰٬۰۰۰ درهم: بیزینس بی، دبی مارینا، دبی کریک هاربر. یک و دوخوابه با رفت‌وآمدی قابل تحمل.
- ۱۵۰٬۰۰۰ تا ۳۰۰٬۰۰۰ درهم: داون‌تاون دبی، شهر محمد بن راشد (MBR)، دبی هیلز استیت. آپارتمان‌های بزرگ‌تر، ساختمان‌های بهتر، فضای مناسب خانواده.
- بالای ۳۰۰٬۰۰۰ درهم: نخل جمیرا، پنت‌هاوس‌های داون‌تاون، اقامتگاه‌های برنددار کنار آب.
پیش از امضا
اجاری را بررسی کنید
قرارداد شما باید در اجاری ثبت شود. بدون آن نمی‌توانید DEWA را وصل کنید، ویزای خانواده‌تان را پیگیری کنید یا اختلافی را به کمیته‌ی اجاره ببرید. ثبت آن وظیفه‌ی موجر است، اما خودتان پیگیری کنید.
بپرسید اجاره شامل چه چیزهایی است
هزینه‌ی چیلر برای تهویه‌ی مطبوع می‌تواند سالانه چند هزار درهم اضافه کند و گاهی جداگانه محاسبه می‌شود. بپرسید آیا چیلر در اجاره گنجانده شده و آیا شماره‌ی تماسی برای تعمیرات وجود دارد که واقعاً پاسخ بدهد.
حقوق خود را هنگام تمدید بدانید
موجر برای تغییر اجاره یا شرایط قرارداد هنگام تمدید باید ۹۰ روز پیش اطلاع دهد و سقف افزایش‌ها را شاخص اجاره‌ی RERA تعیین می‌کند. شما موظف نیستید افزایشی دلبخواهی را بپذیرید.
روز نقل‌مکان از همه‌چیز عکس بگیرید
ودیعه‌ی تضمین قابل استرداد است و اختلاف بر سر بازپرداخت آن رایج‌ترین مشکل مستأجران است. عکس‌های تاریخ‌دار این اختلاف‌ها را حل می‌کنند.
اجاره‌ی ملک‌های دیگر در دبی
اگر آپارتمان چیزی نیست که لازم دارید، ما ویلاهای اجاره‌ای و تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای هم آگهی می‌کنیم که در فاصله‌ی دورتری از مرکز، با همان هزینه فضای بیشتری به شما می‌دهند.
برای کمک در انتخاب منطقه، راهنمای ما درباره‌ی بهترین مناطق برای اجاره در دبی را بخوانید.
می‌خواهید ملک خود را اجاره دهید؟
ما اجاره‌ی ملک را در سراسر دبی مدیریت می‌کنیم، از پیدا کردن مستأجر تا ثبت اجاری. ملک خود را نزد ما آگهی کنید یا با یک مشاور دارای مجوز RERA صحبت کنید.
قیمت اجاره‌ی استودیو به تفکیک منطقه را ببینید.
قیمت اجاره‌ی آپارتمان یک‌خوابه را ببینید.